Ackerland, Landwirtschaftsfläche
Mühlenberg, 97225 Retzbach
4.640 €
Ackerland, Landwirtschaftsfläche
Mühlenberg, 97225 Retzbach
Allgemeine Informationen
Grundbuch
KI-Analyse
KI-AnalyseObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-AnalyseZustand Außen
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenDetaillierte Beschreibung
Lfd. Nr. 1
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Nutzung, Grünland, verwilderte Grünfläche mit altem Streuobstbestand, Hanglage, von Nord nach Süd abfallend, grenzt direkt an Flurstück 5639/2 sowie 5640, das Flurstück ist in der Biotopkartierung Flachland erfasst und liegt im Fauna-Flora-Habitatgebiet, vereinzelt Natursteinstufen im unteren Bereich, keine wegemäßige Erschließung.
Lfd. Nr. 2
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Nutzung, Grünland, verbuschtes Grünland mit Sträuchern und vereinzelten Bäumen, Hanglage, von Nord nach Süd abfallend, grenzt direkt an Flurstück 5639 sowie 5640, das Flurstück ist in der Biotopkartierung Flachland erfasst und liegt im Fauna-Flora-Habitatgebiet, vier Natursteinstufen im unteren Bereich sowie eine alte Holzhütte mit einem Vorplatz, diese wurde vor langer Zeit ohne Genehmigung errichtet und ist im Biotopgebiet nicht zulässig, keine wertmäßige Berücksichtigung, von der B7 von unten Fuß häufig erreichbar.
Lfd. Nr. 3
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Nutzung, Grünland, verwilderte Grünfläche mit altem Streuobstbestand, Hanglage, von Nord nach Süd abfallend, grenzt direkt an Flurstück 5639/2 sowie 5639, das Flurstück ist in der Biotopkartierung Flachland erfasst und liegt im Fauna-Flora-Habitatgebiet, von der B7 von unten Fuß häufig erreichbar.
Gerichtsinformationen
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Erwerbsgebühren
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 4.176 €)
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