Doppelhaushälfte

Laut Gutachten des Sachverständigen:

Ort, Lage: 87700 Memmingen, Augsburger Straße 40

Grundstücke: FlNr. 1541/5 Gemarkung Memmingen, Augsburger Str. 40,                                        Grundstücksgröße 180 m²

Objekt:            Doppelhaushälfte

                       Baujahr um 1908, Anbau Esszimmer um 1970

                       Wohnfläche                                            93 m²

                       Nutzfläche Keller                                    20 m²

Raumaufteilung:  Doppelhaushälfte bestehend aus Teilunterkellerung,                                                  Erdgeschoss, Obergeschoss und nicht ausgebautem                                                  Dachgeschoss,

                          Kellergeschoss mit Vorraum und 1 Kellerraum, 

                          Erdgeschoss mit Flur, Wohnzimmer, Vorraum, Bad/WC,                                              Küche und Esszimmer,

                          Obergeschoss mit Flur, 3 Schlafzimmern, Dachterrasse

Ausführung:          Massivbauweise

Ausstattung:          einfach bis durchschnittlich, erdgasbefeuerte                                                            Zentralheizung,

                            einfacher baulicher Wärmeschutz,

                            einfacher baulicher Schallschutz im Bereich der                                                        Wohnhaustrennwand   

Zustand:         Instandhaltungsstau an Bodenbelägen und                                                              Anstrichen/Tapezierungen, verschiedene                                                                  Baumängel/Bauschäden vorhanden

Erschließung:       Zugang über Rorerweg (tlw. Privatweg), Zufahrt zum                                                Grundstück rechtlich nicht gesichert

Sonstiges        kein Pkw-Stellplatz vorhanden

Nutzung:        Objekt ist ungenutzt und nicht vermietet.