Landwirtschaftsfläche

Neugereut, Hohmall, 97783 Karsbach / Köhlerswiesen, 97780 Gössenheim

182.100 €

bayern 0002 K 0013/2025 Neugereut, Hohmall, 97783 Karsbach / Köhlerswiesen, 97780 Gössenheim 1
bayern 0002 K 0013/2025 Neugereut, Hohmall, 97783 Karsbach / Köhlerswiesen, 97780 Gössenheim 2
bayern 0002 K 0013/2025 Neugereut, Hohmall, 97783 Karsbach / Köhlerswiesen, 97780 Gössenheim 3
bayern 0002 K 0013/2025 Neugereut, Hohmall, 97783 Karsbach / Köhlerswiesen, 97780 Gössenheim 4
bayern 0002 K 0013/2025 Neugereut, Hohmall, 97783 Karsbach / Köhlerswiesen, 97780 Gössenheim 5
bayern 0002 K 0013/2025 Neugereut, Hohmall, 97783 Karsbach / Köhlerswiesen, 97780 Gössenheim 6
bayern 0002 K 0013/2025 Neugereut, Hohmall, 97783 Karsbach / Köhlerswiesen, 97780 Gössenheim 7
bayern 0002 K 0013/2025 Neugereut, Hohmall, 97783 Karsbach / Köhlerswiesen, 97780 Gössenheim 8
bayern 0002 K 0013/2025 Neugereut, Hohmall, 97783 Karsbach / Köhlerswiesen, 97780 Gössenheim 9
bayern 0002 K 0013/2025 Neugereut, Hohmall, 97783 Karsbach / Köhlerswiesen, 97780 Gössenheim 10
bayern 0002 K 0013/2025 Neugereut, Hohmall, 97783 Karsbach / Köhlerswiesen, 97780 Gössenheim 11
bayern 0002 K 0013/2025 Neugereut, Hohmall, 97783 Karsbach / Köhlerswiesen, 97780 Gössenheim 12
bayern 0002 K 0013/2025 Neugereut, Hohmall, 97783 Karsbach / Köhlerswiesen, 97780 Gössenheim 13
bayern 0002 K 0013/2025 Neugereut, Hohmall, 97783 Karsbach / Köhlerswiesen, 97780 Gössenheim 14
bayern 0002 K 0013/2025 Neugereut, Hohmall, 97783 Karsbach / Köhlerswiesen, 97780 Gössenheim 15
1 / 15
15 BilderNeu

Landwirtschaftsfläche

Neugereut, Hohmall, 97783 Karsbach / Köhlerswiesen, 97780 Gössenheim

182.100 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen:
0002 K 0013/2025
Adresse:
Neugereut, Hohmall, 97783 Karsbach / Köhlerswiesen, 97780 Gössenheim
Grundstücksgröße:
54052 m²
Beschreibung:
Es handelt sich um fünf unbebaute Grundstücke in den Gemarkungen Karsbach und Gössenheim. Die Flurstücke werden hauptsächlich als Ackerland genutzt, wobei eine Parzelle auch als Waldfläche ausgewiesen ist. Alle Flächen sind derzeit im Rahmen eines Pachtvertrages aus dem Jahr 1994 verpachtet. Die Versteigerung findet zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft statt.
Verkehrswert:
182.100 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
  Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Gemünden a. Main von Karsbach lfd.Nr. Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift Hektar Blatt 1 Karsbach 1563 Landwirtschaftsfläche Neugereut 0,1311 2236 2 Karsbach 916 Landwirtschaftsfläche Hohmall 1,1738 2236 3 Karsbach 927 Landwirtschaftsfläche Hohmall 0,4079 2236 4 Karsbach 1112 Landwirtschaftsfläche Köhlerswiesen 0,0964 2236   Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Gemünden a. Main von Gössenheim lfd.Nr. Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift Hektar Blatt 5 Gössenheim 640 Landwirtschaftsfläche Stängig 3,5960 3181    
Blatt:
2236
Flurstück:
1563
Gemarkung:
Karsbach

Flurstücke
AI LogoKI-Analyse

Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München
Blatt:1234
Flur:5
Flurstück:12/3
Gemarkung:München
Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Mängel
AI LogoKI-Analyse

Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Belastungen
AI LogoKI-Analyse

Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bodenrichtwert
AI LogoKI-Analyse

Bodenrichtwert:850 €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert 2024
Stichtag:01.01.2024

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Flächen
AI LogoKI-Analyse

Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Detaillierte Beschreibung

 

Lfd. Nr. 1:

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):

Landwirtschaftsfläche, tatsächliche Nutzung  Ackerland, verpachtet, siehe hierzu Seite 9 des Gutachtens.

 

Lfd. Nr. 2:

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):

Landwirtschaftsfläche, tatsächliche Nutzung  Ackerland, verpachtet, siehe hierzu Seite 9 des Gutachtens.

 

Lfd. Nr. 3:

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):

Landwirtschaftsfläche, tatsächliche Nutzung  Ackerland, verpachtet, siehe hierzu Seite 9 des Gutachtens.


Lfd. Nr. 4:

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Waldfäche, Landwirtschaftsfläche, tatsächliche Nutzung  Ackerland, verpachtet, siehe hierzu Seite 9 des Gutachtens.

 

Lfd. Nr. 5:

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Landwirtschaftsfläche, tatsächliche Nutzung  Ackerland, verpachtet, siehe hierzu Seite 9 des Gutachtens.

 

 

 

 

 

 

Lage
AI LogoKI-Analyse

Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Würzburg
Versteigerungsort:
Amtsgericht Würzburg, Ottostraße 5, EG Saal B 001
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 25. Feb. 2026, 09:00
Zu Google Kalender hinzufügenZu Outlook (Web) hinzufügen.ics herunterladen (Apple/Outlook)

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0002K0013-2025-würzburg.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
408 €
Grunderwerbsteuer:
6.373,5 € (3,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
574,36 €

(verzinster Betrag: 163.890 €)

Zuschlagsgebühr:
894,5 €
Gesamt Nebenkosten:
8.250,36 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Demo Karte

Premium-Feature

Interaktive Karte mit Routenplanung

7 Tage kostenlos Testen

Orte in der Nähe

REWE Supermarkt

Musterstraße 12, 12345 Musterstadt

Supermarkt

4.2(128 Bewertungen)
1.2 km(3 Minuten)
950 m(12 Minuten)

Grundschule Musterberg

Schulweg 8, 12345 Musterstadt

Schule

4.5(45 Bewertungen)
800 m(2 Minuten)
650 m(8 Minuten)

Bus Bahnhof Musterstadt

Bahnhofsplatz 1, 12345 Musterstadt

ÖPNV

3.8(156 Bewertungen)
1.5 km(4 Minuten)
1.2 km(15 Minuten)

Legende

Immobilie
10km Radius
Supermarkt
Schule
ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Gemäß §§ 67 - 70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

Du hast einen Fehler entdeckt oder einen Wunsch? Hier Feedback, Bugs oder Verbesserungsvorschläge einreichen.