gewerblich genutztes Grundstück
Daimlerstraße 4, 97209 Veitshöchheim
2.160.000 €
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.
gewerblich genutztes Grundstück
Daimlerstraße 4, 97209 Veitshöchheim
Allgemeine Informationen
Grundbuch
KI-Analyse
KI-AnalyseObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-AnalyseZustand Außen
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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Premium freischaltenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
Premium freischaltenDetaillierte Beschreibung
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Grundstück im Industriegebiet bebaut mit einem Verwaltungsgebäude, einer Werkhalle, einer Heizzentrale, einer Hoffläche mit Teilüberdachung und Parkplätzen, vermietet, Energieausweis wurde nicht vorgelegt
Verwaltungsgebäude, Baujahr 1984, umfangreicher Instandhaltungs- und Modernisierungsstau, hinsichtlich Baumängeln und Bauschäden wird auf die differenzierte Darstellung im Gutachten verwiesen
Werkhalle, Baujahr 1989 vermietet, hinsichtlich Werkhalle und Heizzentrale umfangreicher Instandhaltungs- und Modernisierungsstau, hinsichtlich Baumängeln und Bauschäden wird auf die differenzierte Darstellung im Gutachten verwiesen
Zubehör, mehrere Krananlagen und Lackiereranlagen (vom Gasnetz getrennt), aufgrund von Alter und Zustand erfolgt ein wertneutraler Ansatz.
Gerichtsinformationen
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Quellen & Haftungsausschluss
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