Zweigeschossiges Einfamilienwohnhaus

Schlossbergring 86, 97357 Prichsenstadt, Altenschönbach

218.000 €

Zweigeschossiges Einfamilienwohnhaus in Schlossbergring 86, 97357 Prichsenstadt, Altenschönbach

Zweigeschossiges Einfamilienwohnhaus in Schlossbergring 86, 97357 Prichsenstadt, Altenschönbach - Bild 2

Zweigeschossiges Einfamilienwohnhaus in Schlossbergring 86, 97357 Prichsenstadt, Altenschönbach - Bild 3

Zweigeschossiges Einfamilienwohnhaus in Schlossbergring 86, 97357 Prichsenstadt, Altenschönbach - Bild 4

Zweigeschossiges Einfamilienwohnhaus in Schlossbergring 86, 97357 Prichsenstadt, Altenschönbach - Bild 5

bayern 0002 K 0018/2025 Schlossbergring 86, 97357 Prichsenstadt, Altenschönbach 1

bayern 0002 K 0018/2025 Schlossbergring 86, 97357 Prichsenstadt, Altenschönbach 2

bayern 0002 K 0018/2025 Schlossbergring 86, 97357 Prichsenstadt, Altenschönbach 3

bayern 0002 K 0018/2025 Schlossbergring 86, 97357 Prichsenstadt, Altenschönbach 4

bayern 0002 K 0018/2025 Schlossbergring 86, 97357 Prichsenstadt, Altenschönbach 5

bayern 0002 K 0018/2025 Schlossbergring 86, 97357 Prichsenstadt, Altenschönbach 6

bayern 0002 K 0018/2025 Schlossbergring 86, 97357 Prichsenstadt, Altenschönbach 7

bayern 0002 K 0018/2025 Schlossbergring 86, 97357 Prichsenstadt, Altenschönbach 8

bayern 0002 K 0018/2025 Schlossbergring 86, 97357 Prichsenstadt, Altenschönbach 9

bayern 0002 K 0018/2025 Schlossbergring 86, 97357 Prichsenstadt, Altenschönbach 10

bayern 0002 K 0018/2025 Schlossbergring 86, 97357 Prichsenstadt, Altenschönbach 11

bayern 0002 K 0018/2025 Schlossbergring 86, 97357 Prichsenstadt, Altenschönbach 12

bayern 0002 K 0018/2025 Schlossbergring 86, 97357 Prichsenstadt, Altenschönbach 13

bayern 0002 K 0018/2025 Schlossbergring 86, 97357 Prichsenstadt, Altenschönbach 14

bayern 0002 K 0018/2025 Schlossbergring 86, 97357 Prichsenstadt, Altenschönbach 15

bayern 0002 K 0018/2025 Schlossbergring 86, 97357 Prichsenstadt, Altenschönbach 16

bayern 0002 K 0018/2025 Schlossbergring 86, 97357 Prichsenstadt, Altenschönbach 17

bayern 0002 K 0018/2025 Schlossbergring 86, 97357 Prichsenstadt, Altenschönbach 18

bayern 0002 K 0018/2025 Schlossbergring 86, 97357 Prichsenstadt, Altenschönbach 19

bayern 0002 K 0018/2025 Schlossbergring 86, 97357 Prichsenstadt, Altenschönbach 20

bayern 0002 K 0018/2025 Schlossbergring 86, 97357 Prichsenstadt, Altenschönbach 21

bayern 0002 K 0018/2025 Schlossbergring 86, 97357 Prichsenstadt, Altenschönbach 22

bayern 0002 K 0018/2025 Schlossbergring 86, 97357 Prichsenstadt, Altenschönbach 23

bayern 0002 K 0018/2025 Schlossbergring 86, 97357 Prichsenstadt, Altenschönbach 24

bayern 0002 K 0018/2025 Schlossbergring 86, 97357 Prichsenstadt, Altenschönbach 25

bayern 0002 K 0018/2025 Schlossbergring 86, 97357 Prichsenstadt, Altenschönbach 26

bayern 0002 K 0018/2025 Schlossbergring 86, 97357 Prichsenstadt, Altenschönbach 27

bayern 0002 K 0018/2025 Schlossbergring 86, 97357 Prichsenstadt, Altenschönbach 28

bayern 0002 K 0018/2025 Schlossbergring 86, 97357 Prichsenstadt, Altenschönbach 29

bayern 0002 K 0018/2025 Schlossbergring 86, 97357 Prichsenstadt, Altenschönbach 30

1 / 30

30 Bilder

Zweigeschossiges Einfamilienwohnhaus

Schlossbergring 86, 97357 Prichsenstadt, Altenschönbach

218.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Aufhebung der Gemeinschaft

Aktenzeichen:

0002 K 0018/2025

Adresse:

Schlossbergring 86, 97357 Prichsenstadt, Altenschönbach

Wohn-/Nutzfläche:

185 m²

Baujahr:

1930

Grundstücksgröße:

221 m²

Beschreibung:

Es handelt sich um ein zweigeschossiges, teilunterkellertes Einfamilienwohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Garage. Die Immobilie wirkt von außen stark ungepflegt, wurde im Inneren jedoch zwischen 2006 und 2013 umfassend modernisiert und saniert. Lediglich der Keller und das Erdgeschoss weisen noch einen erheblichen Fertigstellungsbedarf auf. Das Objekt steht derzeit leer.

Kaltmiete:

850,00 € /Monat

Jahresrohertrag:

14.244,00 €

Liegenschaftszinssatz:

2.5 %

Ertragswert:

209.000 €

Verkehrswert:

218.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Kitzingen von Altenschönbach Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift Hektar Blatt Altenschönbach 122 Gebäude- und Freifläche Schloßbergring 86, 97357 Altenschönbach 0,0221 1057

Blatt:

1057

Flurstück:

122

Gemarkung:

Altenschönbach

Flurstücke
KI-Analyse

Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München

Blatt:1234

Flur:5

Flurstück:12/3

Gemarkung:München

Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Mängel
KI-Analyse

Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Belastungen
KI-Analyse

Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bodenrichtwert
KI-Analyse

Bodenrichtwert:850 €/m²

Berechnung:Bodenrichtwert 2024

Stichtag:01.01.2024

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Flächen
KI-Analyse

Bürofläche:

85 m²

Gesamtfläche:

120 m²

Grundstücksfläche:

450 m²

Wohnfläche:

95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Ja

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Detaillierte Beschreibung

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Zweigeschossiges Einfamilienwohnhaus, teilunterkellert, ausgebautes Dachgeschoss, Baujahr unbekannt, Grundsubstanz vermutlich zwischen 1920 und 1930, Erweiterung und Aufstockung vermutlich 1965, Wohnfläche ca. 185 m², Gas – Brennwerttherme, Baujahr ca. 2006, Flüssiggas-Erdtank, Baujahr ca. 2006, von außen stark ungepflegt wirkende Immobilie, innen jedoch mit Schwerpunkt zwischen 2006 und 2013 bzw. heute relativ umfänglich modernisiert und saniert, lediglich Keller und Erdgeschoss mit noch erheblichen Fertigstellungbedarf, auf die differenzierte Darstellung Gutachten wird verwiesen, Immobilie leer stehend,Energieausweis liegt nicht vor,Besondere Bauteile, Stahl-Kaminofen für feste Brennstoffe mit Wassertasche und separatem Pufferspeicher

Garage, nicht unterkellert, Baujahr vermutlich 1965.

Nebengebäude/Schuppen.

Mit Beschluss vom 25.11.2025 wurde das im Eigentum der Firma Primagas GmbH stehende Zubehör, hier Gasversorgungsanlage: Erdgedeckter Flüssiggasbehälter 2.750 Liter, ein Regler und ein Gaszähler wird aus der Beschlagnahme freigegeben.

Lage
KI-Analyse

Einwohner:

85.000

Region:

Großstadt

Verkehrsanbindung:

Sehr gut - zentrale Lage

Charakter:

Ruhige Wohnlage

Umgebung:

Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Loading...

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Würzburg

Versteigerungsort:

Amtsgericht Würzburg, Ottostraße 5, EG Saal B 001

Versteigerungstermin:

Mittwoch, 4. März 2026, 09:00

Zu Google Kalender hinzufügen Zu Outlook (Web) hinzufügen .ics herunterladen (Apple/Outlook)

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0002K0018-2025-würzburg.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

485 €

Grunderwerbsteuer:

7.630 € (3,5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

687,59 €

(verzinster Betrag: 196.200 €)

Zuschlagsgebühr:

1.059,5 €

Gesamt Nebenkosten:

9.862,09 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Demo Karte

Premium-Feature

Interaktive Karte mit Routenplanung

7 Tage kostenlos Testen

Orte in der Nähe

REWE Supermarkt

Musterstraße 12, 12345 Musterstadt

Supermarkt

4.2(128 Bewertungen)

1.2 km(3 Minuten)

950 m(12 Minuten)

Grundschule Musterberg

Schulweg 8, 12345 Musterstadt

Schule

4.5(45 Bewertungen)

800 m(2 Minuten)

650 m(8 Minuten)

Bus Bahnhof Musterstadt

Bahnhofsplatz 1, 12345 Musterstadt

ÖPNV

3.8(156 Bewertungen)

1.5 km(4 Minuten)

1.2 km(15 Minuten)

Legende

Immobilie

10km Radius

Supermarkt

Schule

ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:

Gemäß §§ 67 - 70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

Du hast einen Fehler entdeckt oder einen Wunsch? Hier Feedback, Bugs oder Verbesserungsvorschläge einreichen.