unbebaute Grundstücke
Dornstück, 97322 Obervolkach
34.000 €
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Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.
Dornstück, 97322 Obervolkach
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Premium-Feature
Premium freischaltenMassivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
Premium freischaltenLfd. Nr. 1
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Unbebautes Grundstück, Ackerland, Laubwald, derzeitige Nutzung als Wiese, der östliche Teil des Flurstücks besteht aus Laubwald, der Bewuchs besteht aus verschiedenen Laubbäumen, der Wald wurde seit längerem nicht bewirtschaftet, es besteht viel Unterholz und Totholz, überwiegend ist das Holz nur als Brennholz geeignet, auf die differenzierte Darstellung im Gutachten wird verwiesen;
Verkehrswert: |
15.500,00 € |
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Lfd. Nr. 2
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Unbebautes Grundstück, Hutung, im Bereich der Ruine Stettenburg vom Denkmalschutz betroffen, die Fläche der Burgruine darf ohne Genehmigung der Denkmalschutzbehörde nicht verändert werden, somit kann eine Fläche von ca. 1.780 m² nicht bewirtschaftet werden, auch Naturschutz, im südlichen Bereich ist ein schmaler Streifen eines verbuschten Steilhanges gemäß Biotopkartierung als Mesophiles Gebüsch angegeben, auf die differenzierte Darstellung im Gutachten wird verwiesen;
Verkehrswert: |
9.700,00 € |
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Lfd. Nr. 3
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Unbebautes Grundstück, Laubwald, der Bewuchs besteht aus verschiedenen Laubbäumen, der Wald wurde seit längerem nicht bewirtschaftet, es besteht viel Unterholz und Totholz, die Holzqualität ist überwiegend gering, Brennholzqualität, auf die differenzierte Darstellung im Gutachten wird verwiesen;
Verkehrswert: |
8.800,00 € |
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