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unbebaute Grundstücke

Dornstück, 97322 Obervolkach

34.000 €

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Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.

Deutschland›Bayern›0002K0020-2023

unbebaute Grundstücke

Dornstück, 97322 Obervolkach

34.000 €(ehemaliger Verkehrswert)
Versteigert

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsversteigerung
Aktenzeichen:
0002K0020-2023
Adresse:
Dornstück, 97322 Obervolkach
Verkehrswert:
34.000 €

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Lfd. Nr. 1

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Unbebautes Grundstück, Ackerland, Laubwald, derzeitige Nutzung als Wiese, der östliche Teil des Flurstücks besteht aus Laubwald, der Bewuchs besteht aus verschiedenen Laubbäumen, der Wald wurde seit längerem nicht bewirtschaftet, es besteht viel Unterholz und Totholz, überwiegend ist das Holz nur als Brennholz geeignet, auf die differenzierte Darstellung im Gutachten wird verwiesen;

                                                                    

Verkehrswert:

15.500,00 €

 

 

Lfd. Nr. 2

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Unbebautes Grundstück, Hutung, im Bereich der Ruine Stettenburg vom Denkmalschutz betroffen, die Fläche der Burgruine darf ohne Genehmigung der Denkmalschutzbehörde nicht verändert werden, somit kann eine Fläche von ca. 1.780 m² nicht bewirtschaftet werden, auch Naturschutz, im südlichen Bereich ist ein schmaler Streifen eines verbuschten Steilhanges gemäß Biotopkartierung als Mesophiles Gebüsch angegeben, auf die differenzierte Darstellung im Gutachten wird verwiesen;

                                                                      

Verkehrswert:

9.700,00 €

 

 

Lfd. Nr. 3

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Unbebautes Grundstück, Laubwald, der Bewuchs besteht aus verschiedenen Laubbäumen, der Wald wurde seit längerem nicht bewirtschaftet, es besteht viel Unterholz und Totholz, die Holzqualität ist überwiegend gering, Brennholzqualität, auf die differenzierte Darstellung im Gutachten wird verwiesen;

                                                                      

Verkehrswert:

8.800,00 €

 

 

 

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Würzburg
Versteigerungsort:
Amtsgericht Würzburg, Ottostraße 5, EG Saal B 001
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 20. März 2024, 09:00

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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0002K0020-2023-würzburg.

Dateien

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Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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