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Einfamilienhaus

Deuenbach 14, 91626 Schopfloch, Deuenbach

115.000 €

Einfamilienhaus in Deuenbach 14, 91626 Schopfloch, Deuenbach
Einfamilienhaus in Deuenbach 14, 91626 Schopfloch, Deuenbach - Bild 2
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Einfamilienhaus in Deuenbach 14, 91626 Schopfloch, Deuenbach - Bild 4
Einfamilienhaus in Deuenbach 14, 91626 Schopfloch, Deuenbach - Bild 5
bayern 0002 K 0020/2024 Deuenbach 14, 91626 Schopfloch, Deuenbach 1
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10 Bilder
Deutschland›Bayern›0002 K 0020/2024

Einfamilienhaus

Deuenbach 14, 91626 Schopfloch, Deuenbach

115.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen:
0002 K 0020/2024
Adresse:
Deuenbach 14, 91626 Schopfloch, Deuenbach
Wohn-/Nutzfläche:
215
Baujahr:
1974
Grundstücksgröße:
2124 m²
Beschreibung:
Ehemalige Hofstelle in 91626 Schopfloch - Deuenbach. Das Grundstück umfasst ein Wohnhaus, eine Garage, eine Stallscheune sowie Kleintierställe und Unterstände. Das Grundstück ist hanglagig und fällt von der Straße aus nach Süden hin ab.
Verkehrswert:
115.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
Schopfloch Blatt 2822
Blatt:
2822
Flurstück:
720
Gemarkung:
Schopfloch

Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Detaillierte Beschreibung

ehemalige Hofstelle in 91626 Schopfloch - Deuenbach; Wohnhaus BJ nicht bekannt, Teilaufstockung ca. 1974, ca. 215 qm Wohnfläche, Ölzentralheizung; teilunterkellert, Balkon; Garage, Stallscheune, beides ca. aus den 1960er Jahre, Kleintierställe, Unterstände;

Lage
AI LogoKI-Analyse

Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Ansbach
Versteigerungsort:
Sitzungssaal 3 (EG), AG Ansbach, Promenade 8, 91522 Ansbach
Versteigerungstermin:
Dienstag, 7. Okt. 2025, 10:00

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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0002K0020-2024-ansbach.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
300 €
Grunderwerbsteuer:
4.025 € (3,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
362,72 €

(verzinster Betrag: 103.500 €)

Zuschlagsgebühr:
630,5 €
Gesamt Nebenkosten:
5.318,22 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

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Legende

Immobilie
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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Es ist zweckmäßig, bereits drei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung der Ansprüche an Kapital, Zinsen und Kosten der Kündigung und der die Befriedigung aus dem Grundstück bezweckenden Rechtsverfolgung mit Angabe des beanspruchten Ranges schriftlich einzureichen oder zu Protokoll der Geschäftsstelle zu erklären. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Quellen & Haftungsausschluss

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