Einfamilienwohnhaus

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Einfamilienwohnhaus, nicht unterkellert, eingeschossig, Dachgeschoss ausgebaut, Spitzboden nicht ausgebaut, Baujahr ca. 1900, Beheizung über Einzelholzöfen, Warmwasserversorgung über Boiler, kein Energieausweis mit ehemaligem Werkstattanbau, sowie mit einem Freisitz und einer ehemaligen Garage.
Das Flurstück 65 verfügt über eine öffentliche Zufahrt über den Weg Flurstück 61, die jedoch aufgrund des fehlenden Ausbaus nur eingeschränkt zu nutzen ist.

Das Wohnhaus befindet sich im Innen- und Außenbereich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Das Haus hat niedrige Deckenhöhen und durch den Anbau einen verwinkelten Grundriss. Die sanitären Anlagen entsprechen nicht den heutigen Anforderungen. Das Haus verfügt über keine Zentralheizung. Der Brandschaden erstreckt sich auf 2 Räume, hier ist zum Ortstermin nicht erkennbar inwieweit die Deckenbalken zwischen Erdgeschoss und Dachgeschoss nachhaltig geschädigt wurden. Durch den starken Pilzbefall, die Feuchtigkeit und die ausschließlich im Haus gehaltenen Katzen riecht das Haus deutlich muffig. Der Aufenthalt in den mit Pilz befallenen Räumen ist als gesundheitsschädlich einzustufen.;