unbebautes Grundstück

Laut Gutachten des Sachverständigen:

Ort:       87719 Mindelheim

Objekt:  Unbebaute Grundstücke FlNr. 100 und 134 in der Gemarkung Heimenegg sowie FlNr. 1454 und 1092 in der Gemarkung Mindelheim

 

Landwirtschaftliches Grundstück FlNr. 100 Gemarkung Heimenegg

Lagebezeichnung:     Mittelfeld

Größe:                       13.296 m²

Kulturart:                    Ackerland 

Zuschnitt:                   rechteckig, Breite ca. 59 m, Tiefe ca. 228 m 

Oberflächengestalt:   ebenes Gelände, Oberfläche eben 

Bodenschätzung:       13.296 m² Ackerland (A), Sandiger Lehm (sL), Zustandsstufe (3), Diluvium (D), Bodenzahl 67, Ackerzahl 59, Ertragsmesszahl 7845, Gesamtertragsmesszahl 7845

Entwicklungszustand: Fläche der Landwirtschaft entsprechend § 3 (1) ImmoWertV 2021

 

Landwirtschaftliches Grundstück FlNr. 134 Gemarkung Heimenegg

Lagebezeichnung:     Unterfeld

Größe:                       6.769 m²

Kulturart:                   Grünland

Zuschnitt:                   nahezu rechteckig, Breite ca. 39 m, Tiefe ca. 175 m

Oberflächengestalt:   ebenes Gelände fällt von Osten nach Westen um 3 m, Oberfläche eben

Bodenschätzung:       6.769 m²Ackerland (A), Lehm (L), Zustandsstufe (3), Diluvium (D), Bodenzahl 69, Ackerzahl 61, Ertragsmesszahl 4129, Gesamtertragsmesszahl 4129

Entwicklungszustand: Fläche der Landwirtschaft entsprechend § 3 (1) ImmoWertV 2021

 

Landwirtschaftliches Grundstück FlNr. 1464 Gemarkung Mindelheim

Lagebzeichnung:       Spitztal

Größe:                       16.659 m²

Kulturart:                    Grünland

Zuschnitt:                   unregelmäßig, Breite bis 175 m, Tiefe bis 165 m

Oberflächengestalt:   Gelände fällt gleichmäßig um bis zu 7 m

Bodenschätzung:       10 917 m² Grünland (Gr), Ton (T), Bodenstufe (II), Wasserstufe (3), Klimastufe 7,9° - 7,0° C (b), Grönlandgrundzahl 45, Grönlandzahl 41, Ertragsmesszahl 4476, 2 583 m² Grünland (Gr), Ton (T), Bodenstufe (II), Wasserstufe (3), Klimastufe 7,9° - 7,0° C (b), Grünlandgrundzahl 42, Grünlandzahl 35, Ertragsmesszahl 904, 2 241 m² Grünland (Gr), Ton (T), Bodenstufe (II), Wasserstufe (3), Klimastufe 7,9° - 7,0° C (b), Grünlandgrundzahl 45, Grünlandzahl 38, Ertragsmesszahl 852, Gesamtertragsmesszahl 6232

Entwicklungszustand: Fläche der Landwirtschaft entsprechend § 3 (1) ImmoWertV 2021

 

Grundstück FlNr. 1092 Gemarkung Mindelheim

Lagebezeichnung:     Heimenegger Feld

Größe:                       17.146 m²

Kulturart:                    Grünland

Beschaffenheit:          tragfähiger, kiesiger Baugrund

Oberflächengestalt:   ebenes Gelände, Oberfläche eben

Baurecht:                   im Bebauungsplan als Gewerbegebiet ausgewiesen

Entwicklungsstufe:     baureifes Land entsprechend § 3 (4) ImmoWertV 2021, (Gewerbegebiet)

Entwicklungszustand: Grundstück ist erschlossen