unbebautes Grundstück
Mittelfeld, Unterfeld, Spitztal, Heimenegger Feld, 87719 Mindelheim
2.079.000 €
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Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.
Mittelfeld, Unterfeld, Spitztal, Heimenegger Feld, 87719 Mindelheim
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Premium-Feature
Premium freischaltenMassivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
Premium freischaltenLaut Gutachten des Sachverständigen:
Ort: 87719 Mindelheim
Objekt: Unbebaute Grundstücke FlNr. 100 und 134 in der Gemarkung Heimenegg sowie FlNr. 1454 und 1092 in der Gemarkung Mindelheim
Landwirtschaftliches Grundstück FlNr. 100 Gemarkung Heimenegg
Lagebezeichnung: Mittelfeld
Größe: 13.296 m²
Kulturart: Ackerland
Zuschnitt: rechteckig, Breite ca. 59 m, Tiefe ca. 228 m
Oberflächengestalt: ebenes Gelände, Oberfläche eben
Bodenschätzung: 13.296 m² Ackerland (A), Sandiger Lehm (sL), Zustandsstufe (3), Diluvium (D), Bodenzahl 67, Ackerzahl 59, Ertragsmesszahl 7845, Gesamtertragsmesszahl 7845
Entwicklungszustand: Fläche der Landwirtschaft entsprechend § 3 (1) ImmoWertV 2021
Landwirtschaftliches Grundstück FlNr. 134 Gemarkung Heimenegg
Lagebezeichnung: Unterfeld
Größe: 6.769 m²
Kulturart: Grünland
Zuschnitt: nahezu rechteckig, Breite ca. 39 m, Tiefe ca. 175 m
Oberflächengestalt: ebenes Gelände fällt von Osten nach Westen um 3 m, Oberfläche eben
Bodenschätzung: 6.769 m²Ackerland (A), Lehm (L), Zustandsstufe (3), Diluvium (D), Bodenzahl 69, Ackerzahl 61, Ertragsmesszahl 4129, Gesamtertragsmesszahl 4129
Entwicklungszustand: Fläche der Landwirtschaft entsprechend § 3 (1) ImmoWertV 2021
Landwirtschaftliches Grundstück FlNr. 1464 Gemarkung Mindelheim
Lagebzeichnung: Spitztal
Größe: 16.659 m²
Kulturart: Grünland
Zuschnitt: unregelmäßig, Breite bis 175 m, Tiefe bis 165 m
Oberflächengestalt: Gelände fällt gleichmäßig um bis zu 7 m
Bodenschätzung: 10 917 m² Grünland (Gr), Ton (T), Bodenstufe (II), Wasserstufe (3), Klimastufe 7,9° - 7,0° C (b), Grönlandgrundzahl 45, Grönlandzahl 41, Ertragsmesszahl 4476, 2 583 m² Grünland (Gr), Ton (T), Bodenstufe (II), Wasserstufe (3), Klimastufe 7,9° - 7,0° C (b), Grünlandgrundzahl 42, Grünlandzahl 35, Ertragsmesszahl 904, 2 241 m² Grünland (Gr), Ton (T), Bodenstufe (II), Wasserstufe (3), Klimastufe 7,9° - 7,0° C (b), Grünlandgrundzahl 45, Grünlandzahl 38, Ertragsmesszahl 852, Gesamtertragsmesszahl 6232
Entwicklungszustand: Fläche der Landwirtschaft entsprechend § 3 (1) ImmoWertV 2021
Grundstück FlNr. 1092 Gemarkung Mindelheim
Lagebezeichnung: Heimenegger Feld
Größe: 17.146 m²
Kulturart: Grünland
Beschaffenheit: tragfähiger, kiesiger Baugrund
Oberflächengestalt: ebenes Gelände, Oberfläche eben
Baurecht: im Bebauungsplan als Gewerbegebiet ausgewiesen
Entwicklungsstufe: baureifes Land entsprechend § 3 (4) ImmoWertV 2021, (Gewerbegebiet)
Entwicklungszustand: Grundstück ist erschlossen
Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.
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