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unbebautes Grundstück

Mittelfeld, Unterfeld, Spitztal, Heimenegger Feld, 87719 Mindelheim

2.079.000 €

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Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.

Deutschland›Bayern›0002K0021-2024

unbebautes Grundstück

Mittelfeld, Unterfeld, Spitztal, Heimenegger Feld, 87719 Mindelheim

2.079.000 €(ehemaliger Verkehrswert)
Abgesagt

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen:
0002K0021-2024
Adresse:
Mittelfeld, Unterfeld, Spitztal, Heimenegger Feld, 87719 Mindelheim
Grundstücksgröße:
13296 m²
Beschreibung:
Unbebaute Grundstücke FlNr. 100 und 134 in der Gemarkung Heimenegg sowie FlNr. 1454 und 1092 in der Gemarkung Mindelheim
Verkehrswert:
2.079.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Heimenegg Blatt 134
Blatt:
134
Flurstück:
100
Gemarkung:
Heimenegg

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Laut Gutachten des Sachverständigen:

Ort:       87719 Mindelheim

Objekt:  Unbebaute Grundstücke FlNr. 100 und 134 in der Gemarkung Heimenegg sowie FlNr. 1454 und 1092 in der Gemarkung Mindelheim

 

Landwirtschaftliches Grundstück FlNr. 100 Gemarkung Heimenegg

Lagebezeichnung:     Mittelfeld

Größe:                       13.296 m²

Kulturart:                    Ackerland 

Zuschnitt:                   rechteckig, Breite ca. 59 m, Tiefe ca. 228 m 

Oberflächengestalt:   ebenes Gelände, Oberfläche eben 

Bodenschätzung:       13.296 m² Ackerland (A), Sandiger Lehm (sL), Zustandsstufe (3), Diluvium (D), Bodenzahl 67, Ackerzahl 59, Ertragsmesszahl 7845, Gesamtertragsmesszahl 7845

Entwicklungszustand: Fläche der Landwirtschaft entsprechend § 3 (1) ImmoWertV 2021

 

Landwirtschaftliches Grundstück FlNr. 134 Gemarkung Heimenegg

Lagebezeichnung:     Unterfeld

Größe:                       6.769 m²

Kulturart:                   Grünland

Zuschnitt:                   nahezu rechteckig, Breite ca. 39 m, Tiefe ca. 175 m

Oberflächengestalt:   ebenes Gelände fällt von Osten nach Westen um 3 m, Oberfläche eben

Bodenschätzung:       6.769 m²Ackerland (A), Lehm (L), Zustandsstufe (3), Diluvium (D), Bodenzahl 69, Ackerzahl 61, Ertragsmesszahl 4129, Gesamtertragsmesszahl 4129

Entwicklungszustand: Fläche der Landwirtschaft entsprechend § 3 (1) ImmoWertV 2021

 

Landwirtschaftliches Grundstück FlNr. 1464 Gemarkung Mindelheim

Lagebzeichnung:       Spitztal

Größe:                       16.659 m²

Kulturart:                    Grünland

Zuschnitt:                   unregelmäßig, Breite bis 175 m, Tiefe bis 165 m

Oberflächengestalt:   Gelände fällt gleichmäßig um bis zu 7 m

Bodenschätzung:       10 917 m² Grünland (Gr), Ton (T), Bodenstufe (II), Wasserstufe (3), Klimastufe 7,9° - 7,0° C (b), Grönlandgrundzahl 45, Grönlandzahl 41, Ertragsmesszahl 4476, 2 583 m² Grünland (Gr), Ton (T), Bodenstufe (II), Wasserstufe (3), Klimastufe 7,9° - 7,0° C (b), Grünlandgrundzahl 42, Grünlandzahl 35, Ertragsmesszahl 904, 2 241 m² Grünland (Gr), Ton (T), Bodenstufe (II), Wasserstufe (3), Klimastufe 7,9° - 7,0° C (b), Grünlandgrundzahl 45, Grünlandzahl 38, Ertragsmesszahl 852, Gesamtertragsmesszahl 6232

Entwicklungszustand: Fläche der Landwirtschaft entsprechend § 3 (1) ImmoWertV 2021

 

Grundstück FlNr. 1092 Gemarkung Mindelheim

Lagebezeichnung:     Heimenegger Feld

Größe:                       17.146 m²

Kulturart:                    Grünland

Beschaffenheit:          tragfähiger, kiesiger Baugrund

Oberflächengestalt:   ebenes Gelände, Oberfläche eben

Baurecht:                   im Bebauungsplan als Gewerbegebiet ausgewiesen

Entwicklungsstufe:     baureifes Land entsprechend § 3 (4) ImmoWertV 2021, (Gewerbegebiet)

Entwicklungszustand: Grundstück ist erschlossen

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Memmingen
Versteigerungsort:
Sitzungssaal 130, Amtsgericht Memmingen, Buxacher Str. 6
Versteigerungstermin:
Dienstag, 17. Juni 2025, 09:00

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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0002K0021-2024-memmingen.

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Gemäß §§ 67 - 70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Quellen & Haftungsausschluss

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