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2 Eigentumswohnungen und 1 Tiefgaragenstellplatz

Angerfeld 2, 94469 Deggendorf

398.500 €

2 Eigentumswohnungen und 1 Tiefgaragenstellplatz in Angerfeld 2, 94469 Deggendorf
2 Eigentumswohnungen und 1 Tiefgaragenstellplatz in Angerfeld 2, 94469 Deggendorf - Bild 2
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7 Bilder
Deutschland›Bayern›0002K0022/2024

2 Eigentumswohnungen und 1 Tiefgaragenstellplatz

Angerfeld 2, 94469 Deggendorf

398.500 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0002K0022/2024
Adresse:
Angerfeld 2, 94469 Deggendorf
Grundstücksgröße:
2859 m²
Beschreibung:
Alle Objekte sind vermietet und vermitteln von außen einen gepflegten, baujahrestypischen Erhaltungszustand. Die Wohnanlage vermittelt einen gepflegten Erhaltungszustand.
Verkehrswert:
398.500 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Amtsgericht Deggendorf von Schaching Blatt 10415, 10407 und 10441
Blatt:
10415
Flurstück:
809
Gemarkung:
Schaching

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Objekt 1:

Dachgeschosswohnung mit ca. 51,17 qm Wohnfläche bestehend aus Schlaf- und Wohnzimmer mit einer Kochnische sowie Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Vom Schlaf- und Wohnzimmer aus erreichbarer Balkon mit rund 11 qm Fläche. Zugehöriges Kellerabteil. Die Wohnanlage vermittelt einen gepflegten Erhaltungszustand

 

Objekt 2:

Erdgeschosswohnung mit ca. 54,43 qm Wohnfläche bestehend aus Schlaf- und Wohnzimmer mit einer Kochnische sowie Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Vom Schlaf- und Wohnzimmer aus erreichbare Terrasse mit rund 12,5 qm Fläche. Zugehöriges Kellerabteil. Die Wohnanlage vermittelt einen gepflegten Erhaltungszustand

 

Objekt 3:

Üblich ausgebaute Tiefgarage, ausgestattet mit Beleuchtung, Pflastersteinen und markierten Stellplätzen. Die Einfahrt ist offen ohne Tor, Schranke, etc. Die Tiefgarage vermittelt einen gepflegten Erhaltungszustand

 

Hinweis: Es handelt sich um ein Anscheinsgutachten. Es konnten lediglich Außenanlagen, die Tiefgarage, Laubengänge und das Treppenhaus besichtigt werden. Objekte sind derzeit vermietet.

 

Objektanschrift: Angerfeld 2, 94469 Deggendorf;

 

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Deggendorf
Versteigerungsort:
Amtsgericht Deggendorf, Sitzungssaal 3
Versteigerungstermin:
Freitag, 22. Aug. 2025, 09:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0002K0022-2024-deggendorf.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
785 €
Grunderwerbsteuer:
13.947,5 € (3,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
1.256,9 €

(verzinster Betrag: 358.650 €)

Zuschlagsgebühr:
1.653,5 €
Gesamt Nebenkosten:
17.642,9 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Exposee 2 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Gemäß §§ 67 - 70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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