Landwirtschaftliches Grundstück (Grünland)

Laut Gutachten des Sachverständigen:

Ort: 87739 Breitenbrunn, Ortsteil Loppenhausen, Landkreis Unterallgäu

Grundstück: unbebautes landwirtschaftliches Grundstück FlNr. 961 in der Gemarkung Loppenhausen

Lagebezeichnung: Untere Auchtweide

Größe:            17.620 m²

Lage:                           ca. 700 m nördlich vom Ortsrand des Ortsteils Loppenhausen

Kulturart:                      Grünland

Tatsächliche Nutzung:  16.977 m² Grünland, 563 m² unkultivierte Fläche, 80 m² Fließgewässer „Kammel“

Zuschnitt:                      nahezu rechteckig, östlicher Grenzverlauf unregelmäßig, Breite ca. 110 m, Tiefe ca. 127 m bis 200 m       

Oberflächengestalt:      Gelände fällt gleichmäßig von Westen nach Osten um ca. 1 m,

                                     Oberfläche eben und gut mäh- und maschinenfähig

Erschließung:               einseitig gekiester Wirtschaftsweg im Westen mit verrohrter Überfahrt zum Grundstück

Bodenschätzung:          8.031 m² Grünland (Gr), Lehm (L), Bodenstufe                                          (III), Wasserstufe (3), Klimastufe 7,9 ° - 7,0°C (b), Grünlandgrundzahl 34, Grünlandzahl 34, Ertragsmesszahl 2731, 5.999 m² Grünland (Gr), Lehm (L), Bodenstufe (II), Wasserstufe (3), Klimastufe 7,9 ° - 7,0°C (b), Grünlandgrundzahl 48, Grünlandzahl 45, Ertragsmesszahl 2700, 3.510 m² Grünland (Gr), Lehm (L), Bodenstufe (II), Wasserstufe (3), Klimastufe 7,9 ° - 7,0°C (b), Grünlandgrundzahl 44, Grünlandzahl 42, Ertragsmesszahl 1474, Gesamtertragsmesszahl 6907    

Beschaffenheit: Grünland mit einfacher Ertragsfähigkeit, Nasswiese

Bewirtschaftungsgröße: durchschnittlich 

Baurecht: im Flächennutzungsplan als Fläche für die Landwirtschaft ausgewiesen, es besteht kein Bebauungsplan und keine Bauerwartung

Entwicklungszustand: Fläche für die Landwirtschaft entsprechend § 3 (1) ImmoWertV