Laut Gutachten des Sachverständigen:
Ort, Lage: 87779 Trunkelsberg, Wiesenweg 10
Grundstück: Flur-Nr. 22/16 Gemarkung Trunkelsberg, Grundstücksgröße 353 m²
Objekt: Einfamilienhaus und Nebengebäude
Baujahr um 1960
Wohnfläche 107 m²
Nutzfläche Keller 64 m²
Wohnhaus bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, ausgebautem Dachgeschoss und nicht ausgebautem Spitzboden,
Keller mit Flur, Waschküche und 3 Kellerräumen, Keller nur von außen zugänglich,
Erdgeschoss mit überdecktem Hauseingang, Diele, Speis, Bad/WC, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer,
Dachgeschoss mit Flur, WC und 3 Schlafzimmern
Ausführung: Massivbau
Ausstattung: einfache, überalterte Ausstattung,
Einzelofenheizung
Zustand: allgemeiner Instandhaltungsstau im Innenbereich und an den Fassaden
Allg. Beurteilung: Gebäudeausstattung wie Fenster, Türen, Bad- und WC-Ausstattung und die Haustechnik sind überaltert,
einfacher, unzureichender baulicher Wärmeschutz,
Wohnhaus bedarf einer grundlegenden Instandsetzung und Modernisierung sowie einer Verbesserung des baulichen Wärmeschutzes
Nebengebäude: Carport und Überdachung, baufällig und abbruchreif
Nutzung: Objekt ist vermietet