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Mehrfamilienhaus

Auf der Wieden 8, 93133 Burglengenfeld

527.500 €

Mehrfamilienhaus in Auf der Wieden 8, 93133 Burglengenfeld
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Deutschland›Bayern›0002 K 0028/2024

MehrfamilienhausAuf der Wieden 8, 93133 Burglengenfeld

527.500 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart
Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen
0002 K 0028/2024
Adresse
Auf der Wieden 8, 93133 Burglengenfeld
Wohn-/Nutzfläche
264 m²
Baujahr
1985
Grundstücksgröße
1174 m²
Beschreibung
Es handelt sich um ein Drei- bis Vierfamilienhaus mit einer Doppelgarage sowie einer Garagenzeile mit 8 Garagen. Das Gebäude besteht aus einem Teil-Kellergeschoss, einem Erdgeschoss und einem teilweise ausgebauten Dachgeschoss. Derzeit gibt es drei Wohnungen im Gebäude, wobei eine vierte Wohnung im Dachgeschoss links ausbaubar ist. Die aktuelle Wohnfläche beläuft sich auf ca. 264 Quadratmeter.
Ertragswert
598.000 €
Verkehrswert
527.500 €

Grundbuch
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Grundbuch von
Amtsgericht Schwandorf von Burglengenfeld Blatt 9875
Blatt
9875
Flurstück
589/12
Gemarkung
Burglengenfeld

Quellen Beschreibung

Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Schwandorf von Burglengenfeld

 

Lfd.Nr. 1

Gemarkung: Burglengenfeld

Flurstück: 589/12

Wirtschaftsart und Lage: Gebäude- und Freifläche

Anschrift: Auf der Wieden 8

Hektar: 0,1141

Blatt: 9875

 

 

Lfd. Nr. 2

Gemarkung: Burglengenfeld

Flurstück: 589/13

Wirtschaftsart und Lage: Gebäude- und Freifläche

Anschrift: Auf der Wieden

Hektar: 0,0033

Blatt: 9875

 

 

 

Lfd. Nr. 1

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):

Drei- bis Vierfamilienhaus, Doppelgarage sowie Garagenzeile mit 8 Garagen, geringfügiger Instandhaltungsstau, Wohngebäude über Teil-KG, EG, DG (tlw. ausgebaut), Zweispänner, derzeit 3 Wohnungen, vierte Wohnung im DG links ausbaubar, aktuelle Wohnfläche ca. 264 m², allesamt 2,5- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrassen, Wohnung EG links mit separatem Eingang, keine direkte Erschließung zum öffentlichen Straßenraum vorhanden (nur über Flst.-Nr. 589/13 möglich)

 

 

 

Lfd. Nr. 2

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):

Unbebautes Grundstück, dreieckig,Teil des Straßenbereichs direkt vor dem Flst.-Nr. 589/12

 


Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von Xxxxxxxxxx
Blatt:xxxx
Flur:xxx
Flurstück:xx/x
Gemarkung:xxxxxxx
Wirtschaftsart:Xxxxxxxxxxx

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Mängel
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Mangel 1

Mittel

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:xxxx €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert XXXX
Stichtag:xx.xx.xxxx

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Flächen
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Bürofläche
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Gesamtfläche
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Grundstücksfläche
xxx m²
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Objektzustand & Ausstattung
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Ja
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Nein
Vermietet
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---
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Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Lage
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Region
XXXXX
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Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Sehr gut - zentrale Lage
Charakter
xxxxxxxxxxxx
Umgebung
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Gerichtsinformationen

Amtsgericht
Amberg
Versteigerungsort
92224 Amberg, Paulanerplatz 4, Sitzungssaal B 115 (Nebengebäude 1. Stock)
Versteigerungstermin
Donnerstag, 16. Juli 2026, 09:00
Zu Google Kalender hinzufügenZu Outlook (Web) hinzufügen.ics herunterladen (Apple/Outlook)

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Grundbucheintrag
1.015 €
Grunderwerbsteuer
18.462,5 € (3,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage)
1.663,77 €

(verzinster Betrag: 474.750 €)

Zuschlagsgebühr
1.089 €
Gesamt Nebenkosten
22.230,27 €

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Blatt:xxxx
Flur:xxx
Flurstück:xx/x
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Ja
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Vermietet
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Heizung
Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

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Zustand Innen

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Mängel

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Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

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