ZvgScout Logo
  • Home
  • Statistik
  • Archiv
  • Preise
  • Rechner
  • Login
  • Registrieren

Zweifamilienhaus

Gartenstraße 4, 96199 Zapfendorf

300.000 €

Zweifamilienhaus in Gartenstraße  4, 96199 Zapfendorf
Zweifamilienhaus in Gartenstraße  4, 96199 Zapfendorf - Bild 2
Zweifamilienhaus in Gartenstraße  4, 96199 Zapfendorf - Bild 3
Zweifamilienhaus in Gartenstraße  4, 96199 Zapfendorf - Bild 4
Zweifamilienhaus in Gartenstraße  4, 96199 Zapfendorf - Bild 5
bayern 0002K0029-2023 Gartenstraße  4, 96199 Zapfendorf 1
bayern 0002K0029-2023 Gartenstraße  4, 96199 Zapfendorf 2
bayern 0002K0029-2023 Gartenstraße  4, 96199 Zapfendorf 3
bayern 0002K0029-2023 Gartenstraße  4, 96199 Zapfendorf 4
bayern 0002K0029-2023 Gartenstraße  4, 96199 Zapfendorf 5
bayern 0002K0029-2023 Gartenstraße  4, 96199 Zapfendorf 6
bayern 0002K0029-2023 Gartenstraße  4, 96199 Zapfendorf 7
bayern 0002K0029-2023 Gartenstraße  4, 96199 Zapfendorf 8
bayern 0002K0029-2023 Gartenstraße  4, 96199 Zapfendorf 9
bayern 0002K0029-2023 Gartenstraße  4, 96199 Zapfendorf 10
bayern 0002K0029-2023 Gartenstraße  4, 96199 Zapfendorf 11
bayern 0002K0029-2023 Gartenstraße  4, 96199 Zapfendorf 12
12 Bilder
Deutschland›Bayern›0002K0029-2023

Zweifamilienhaus

Gartenstraße 4, 96199 Zapfendorf

300.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen:
0002K0029-2023
Adresse:
Gartenstraße 4, 96199 Zapfendorf
Wohn-/Nutzfläche:
229
Baujahr:
1961
Grundstücksgröße:
701 m²
Beschreibung:
Das Objekt ist ein Zweifamilienwohnhaus mit Nebengebäude in Zapfendorf. Das Wohnhaus stammt aus dem Jahr 1961 mit späterem Dachgeschossausbau. Es befindet sich in einem überwiegend älteren Zustand und weist Modernisierungs- sowie Renovierungsbedarf auf. Das Nebengebäude dient als Garage und Abstellraum.
Verkehrswert:
300.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
  Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Bamberg von Zapfendorf Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift Hektar Blatt Zapfendorf 765/18 Wohnhaus, Nebengebäude, Hofraum, Garten Gartenstr. 4 0,0701 1571  
Blatt:
1571
Flurstück:
765/18
Gemarkung:
Zapfendorf

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

Premium freischalten

Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

 

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):

WOHNHAUS

Gebäudeart: Zweifamilienwohnhaus in überwiegend älteren, teilweise noch aus dem Baujahr stammenden Zustand mit Modernisierungs- und Renovierungsbedarf Baujahr: 1961 / Dachgeschossausbau später Erdgeschoss ca. 90 m² Wohnfläche Ober- und Dachgeschoss Maisonettewohnung ca. 139 m² Wohnfläche

NEBENGEBÄUDE

Gebäudeart: Garagen- und Abstellgebäude in einem zweckdienlichen Zustand Baujahr: 1963/64 / Erweiterung mit Satteldachaufbau 1982;

                                                                      

 

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Bamberg
Versteigerungsort:
Amtsgericht Bamberg, Synagogenplatz 1, 96047 Bamberg, Sitzungssaal 28
Versteigerungstermin:
Freitag, 25. Juli 2025, 08:00

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
635 €
Grunderwerbsteuer:
10.500 € (3,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
946,22 €

(verzinster Betrag: 270.000 €)

Zuschlagsgebühr:
1.356,5 €
Gesamt Nebenkosten:
13.437,72 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Foto 1 (.pdf)Foto 2 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Demo Karte

Premium-Feature

Interaktive Karte mit Routenplanung

Premium freischalten

Orte in der Nähe

REWE Supermarkt

Musterstraße 12, 12345 Musterstadt

Supermarkt

4.2(128 Bewertungen)
1.2 km(3 Minuten)
950 m(12 Minuten)

Grundschule Musterberg

Schulweg 8, 12345 Musterstadt

Schule

4.5(45 Bewertungen)
800 m(2 Minuten)
650 m(8 Minuten)

Bus Bahnhof Musterstadt

Bahnhofsplatz 1, 12345 Musterstadt

ÖPNV

3.8(156 Bewertungen)
1.5 km(4 Minuten)
1.2 km(15 Minuten)

Legende

Immobilie
10km Radius
Supermarkt
Schule
ÖPNV

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0002K0029-2023-bamberg.

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Es ist zweckmäßig, bereits drei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung der Ansprüche an Kapital, Zinsen und Kosten der Kündigung und der die Befriedigung aus dem Grundstück bezweckenden Rechtsverfolgung mit Angabe des beanspruchten Ranges schriftlich einzureichen oder zu Protokoll der Geschäftsstelle zu erklären. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

Ähnliche Zwangsversteigerungen

Weitere Zweifamilienhaus in ähnlicher Preisklasse

Haidweiherstraße  5, 92245 Kümmersbruck, Lengenfeld
Bayern
+16 Bilder

Haidweiherstraße 5, 92245 Kümmersbruck, Lengenfeld

Zweifamilienhaus
Donnerstag, 7. Aug. 2025, 09:00
326.900 €
Sinnerberg  11, 97778 Fellen
Bayern

Sinnerberg 11, 97778 Fellen

Zweifamilienhaus
Dienstag, 16. Sept. 2025, 09:00
455.000 €
ZvgScout Logo

ZvgScout revolutioniert den Markt der Zwangsversteigerungen mit modernster Technologie, KI-gestützter Analyse und benutzerfreundlicher Darstellung.

Trustpilot Bewertung

Services

  • Premium Features
  • Archiv
  • Statistiken

Tools & Ratgeber

  • Ratgeber
  • Kostenrechner
ImpressumDatenschutzAGB
© 2025 ZvgScout.com - Alle Rechte vorbehalten