bayern 0002K0031-2022 Am Geisberg 64, 97355 Kleinlangheim

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Deutschland

Bayern

0002K0031-2022

Einfamilienhaus

Am Geisberg 64, 97355 Kleinlangheim

454.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0002K0031-2022

Adresse:

Am Geisberg 64, 97355 Kleinlangheim

Wohn-/Nutzfläche:

168

Baujahr:

zwischen 2016 und 2017

Beschreibung:

Nicht unterkellertes, zweigeschossiges Einfamilienwohnhaus mit Satteldach über dem Obergeschoss, sowie angegliederter, eingeschossiger Pkw-Doppelgarage mit Flachdach (zudem eingeschossiger Anbau mit Flachdach vor Hauseingang und vor Wohnzimmer) im Neubaugebiet von Kleinlangheim. Angenehmer hochwertig erstellter Baukörper in gepflegtem, altersgemäßem Zustand, zudem angenehme Lage, jedoch auch leichter Lärmbelastung durch Nähe zur Bundesstraße. Baumängel / Bauschäden: Fehlender Bodenendbelag und teilweise fehlender Farbanstrich innerhalb der Garage, teilweise fehlende Absturzsicherungen an bodentiefen Fenstern im Obergeschoss, Balkon Obergeschoss nicht fertiggestellt, auf die differenzierte Darstellung von Baumängel / Bauschäden im Gutachten wird verwiesen.

Verkehrswert:

454.000 €

Grundbuch

Grundbuch:

Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Kitzingen von Kleinlangheim Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift Hektar Blatt Kleinlangheim 1004/21 Gebäude- und Freifläche Am Geisberg 64 0,0793 2739

Blatt:

2739

Flurstück:

1004/21

Gemarkung:

Kleinlangheim

Grundstücksgröße:

0,0793 Hektar

Erwerbsgebühren (Höchstgebot = Verkehrswert)

Grundbucheintrag:

885 €

Grunderwerbsteuer:

15.890 € (3,5 %)

Verzinsung
(ca. 32 Tage):

1.431,95 € (verzinster Betrag: 408.600 €)

Zuschlagsgebühr:

1.851,5 €

Gesamt:

20.058,45 €

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Gerichts Informationen

Amtsgericht:

Würzburg

Versteigerungsort:

Amtsgericht Würzburg, Ottostraße 5, EG Saal B 001

Versteigerungstermin:

Mittwoch, 19. Feb. 2025, 09:00

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf) Exposee 1 (.pdf) Gutachten 1 (.pdf)

Sicherheitsinweis

Hinweis:

Gemäß §§ 67 - 70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Nicht unterkellertes, zweigeschossiges Einfamilienwohnhaus mit Satteldach über dem Obergeschoss, sowie angegliederter, eingeschossiger Pkw-Doppelgarage mit Flachdach (zudem eingeschossiger Anbau mit Flachdach vor Hauseingang und vor Wohnzimmer) im Neubaugebiet von Kleinlangheim.
Wohnfläche 168 m², Nutzfläche 59 m², Baujahr zwischen 2016 und 2017
Angenehmer hochwertig erstellter Baukörper in gepflegtem, altersgemäßem Zustand, zudem angenehme Lage, jedoch auch leichter Lärmbelastung durch Nähe zur Bundesstraße
Baumängel / Bauschäden: Fehlender Bodenendbelag und teilweise fehlender Farbanstrich innerhalb der Garage, teilweise fehlende Absturzsicherungen an bodentiefen Fenstern im Obergeschoss, Balkon Obergeschoss nicht fertiggestellt,
auf die differenzierte Darstellung von Baumängel / Bauschäden im Gutachten wird verwiesen.

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.