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Reihenhaus, Sonstiges

Klausenstraße 4, 82383 Hohenpeißenberg

385.001 €

Reihenhaus, Sonstiges in Klausenstraße 4, 82383 Hohenpeißenberg
Reihenhaus, Sonstiges in Klausenstraße 4, 82383 Hohenpeißenberg - Bild 2
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19 Bilder
Deutschland›Bayern›0002 K 0034/2024

Reihenhaus, Sonstiges

Klausenstraße 4, 82383 Hohenpeißenberg

385.001 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0002 K 0034/2024
Adresse:
Klausenstraße 4, 82383 Hohenpeißenberg
Wohn-/Nutzfläche:
129
Baujahr:
1979
Grundstücksgröße:
143 m²
Beschreibung:
Das Wohnhaus wird nordostseitig über einen Windfang begangen und führt in eine Treppenanlage, die die verschiedenen Ebenen anbindet. Die Aufenthaltsräume orientieren sich überwiegend nach Nordosten und Südwesten. Die Raumhöhen betragen durchschnittlich 2,40 m.
Jahresrohertrag:
17.028,00 €
Liegenschaftszinssatz:
2.25 %
Ertragswert:
334.953,00 €
Verkehrswert:
385.001 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Weilheim i.OB. von Hohenpeißenberg, Blatt 3252
Blatt:
3252
Flurstück:
280/19
Gemarkung:
Hohenpeißenberg

Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Detaillierte Beschreibung

Lfd. Nr. 1:

Reihenmittelhaus, Baujahr ca. 1979, Wohnfläche ca. 129 m² auf einem 143 m² großen Grundstück, Lage: Klausenstraße 4, 82383 Hohenpeißenberg;

Lfd.Nr. 2:

Anteil an privater Verkehrsfläche zu 124 m² (Eigentümerweg), Lage: Nähe Klausenstraße, 82383 Hohenpeißenberg;

Lfd. Nr. 3:

2/16 Anteil an 392 m² großen Grundstück (Reihenmittelgarage). Lage: Nähe Klausenstraße, 82383 Hohenpeißenberg;

Lage
AI LogoKI-Analyse

Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Weilheim i.OB
Versteigerungsort:
Waisenhausstraße 5, 82362 Weilheim i.OB
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 22. Okt. 2025, 08:30

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0002K0034-2024-weilheim i.ob.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
785 €
Grunderwerbsteuer:
13.475,04 € (3,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
1.214,32 €

(verzinster Betrag: 346.500,9 €)

Zuschlagsgebühr:
1.653,5 €
Gesamt Nebenkosten:
17.127,86 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Gemäß §§ 67 - 70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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