Buernhaus bestehend aus Wohntrakt und Stall-/Scheunentrakt sowie südlich angebautem Einfamilienhaus mit Garage
Lichtenau 11, 87733 Markt Rettenbach, Lichtenau
710.000 €
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Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.
Lichtenau 11, 87733 Markt Rettenbach, Lichtenau
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Premium-Feature
Premium freischaltenMassivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
Premium freischaltenLaut Gutachten des Sachverständigen:
Ort, Lage: 87733 Markt Rettenbach, Lichtenau 11
Grundstück: FlNr. 534 Gemarkung Eutenhausen, Grundstücksgröße 6.660 m²
Grundstück gliedert sich in baureife Teilfläche mit 2.700 m² und Grünland (Fläche für die Landwirtschaft) mit 3.960 m²
Objekt: Bauernhaus bestehend aus Wohntrakt und Stall-/Scheunentrakt sowie südlich angebautem Einfamilienhaus mit Garage
Wohnfläche Wohntrakt 213 m²
Nutzfläche Stall-/Scheunentrakt Erdgeschoss 241 m²
Wohnfläche Wohnhaus Süd 146 m²
Bauernhaus: Wohntrakt, Baujahr um 1825 bestehend aus Erdgeschoss, Obergeschoss und nicht ausgebautem Dachgeschoss, jeweils nicht abgeschlossene Wohnung im Erd- und Obergeschoss, Umbau/Modernisierung 2010-2019,
zeitgemäße Ausstattung, geringe Raumhöhen, einfacher baulicher Wärmeschutz,
Stall-/Scheunentrakt, Baujahr um 1825 und 1930 bestehend aus Pferdestall mit 6 Boxen, Vorraum, Sattelkammer, WC, Abstellraum und 2 Hochsilos im Erdgeschoss und Heulagerraum im Ober-/Dachgeschoss
Wohnhaus Süd: Wohnhaus Süd, Baujahr 1991, bestehend aus Erd-, Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss, Elektroheizung, Ausstattung aus Bauzeit
Brandschutz unzureichend, Brandwände zwischen den Wohngebäuden und dem Stall-/Scheunentrakt fehlen
Sonstiges: Weitere bauliche Nutzung im nordöstlichen Grundstücksbereich möglich.
Nutzung: Objekt wird eigengenutzt.
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