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Buernhaus bestehend aus Wohntrakt und Stall-/Scheunentrakt sowie südlich angebautem Einfamilienhaus mit Garage

Lichtenau 11, 87733 Markt Rettenbach, Lichtenau

710.000 €

Keine Bilder verfügbar

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.

Deutschland›Bayern›0002K0036-2023

Buernhaus bestehend aus Wohntrakt und Stall-/Scheunentrakt sowie südlich angebautem Einfamilienhaus mit Garage

Lichtenau 11, 87733 Markt Rettenbach, Lichtenau

710.000 €(ehemaliger Verkehrswert)
Versteigert

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0002K0036-2023
Adresse:
Lichtenau 11, 87733 Markt Rettenbach, Lichtenau
Wohn-/Nutzfläche:
359
Baujahr:
um 1825
Beschreibung:
Bauernhaus bestehend aus Wohntrakt und Stall-/Scheunentrakt sowie südlich angebautem Einfamilienhaus mit Garage. Baujahr um 1825 und 1930. Umbau/Modernisierung 2010-2019. Wohnhaus Süd Baujahr 1991.
Verkehrswert:
710.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Eutenhausen Blatt 369
Blatt:
369
Flurstück:
534
Gemarkung:
Eutenhausen

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Laut Gutachten des Sachverständigen:
Ort, Lage:  87733 Markt Rettenbach, Lichtenau 11
Grundstück:  FlNr. 534 Gemarkung Eutenhausen, Grundstücksgröße 6.660 m²
Grundstück gliedert sich in baureife Teilfläche mit 2.700 m² und Grünland (Fläche für die Landwirtschaft) mit 3.960 m²
Objekt:  Bauernhaus bestehend aus Wohntrakt und Stall-/Scheunentrakt sowie südlich angebautem Einfamilienhaus mit Garage
Wohnfläche Wohntrakt  213 m²
Nutzfläche Stall-/Scheunentrakt Erdgeschoss  241 m²
Wohnfläche Wohnhaus Süd  146 m²                                   
Bauernhaus:  Wohntrakt, Baujahr um 1825 bestehend aus Erdgeschoss, Obergeschoss und nicht ausgebautem Dachgeschoss, jeweils nicht abgeschlossene Wohnung im Erd- und Obergeschoss, Umbau/Modernisierung 2010-2019,
zeitgemäße Ausstattung, geringe Raumhöhen, einfacher baulicher Wärmeschutz,
Stall-/Scheunentrakt, Baujahr um 1825 und 1930 bestehend aus Pferdestall mit 6 Boxen, Vorraum, Sattelkammer, WC, Abstellraum und 2 Hochsilos im Erdgeschoss und Heulagerraum im Ober-/Dachgeschoss
Wohnhaus Süd:  Wohnhaus Süd, Baujahr 1991, bestehend aus Erd-, Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss, Elektroheizung, Ausstattung aus Bauzeit
Brandschutz  unzureichend, Brandwände zwischen den Wohngebäuden und dem Stall-/Scheunentrakt fehlen
Sonstiges:  Weitere bauliche Nutzung im nordöstlichen Grundstücksbereich möglich.
Nutzung:  Objekt wird eigengenutzt.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Memmingen
Versteigerungsort:
Sitzungssaal 130, Amtsgericht Memmingen, Buxacher Str. 6
Versteigerungstermin:
Dienstag, 3. Sept. 2024, 09:00

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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0002K0036-2023-memmingen.

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Gemäß §§ 67 - 70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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