Reiheneckhaus
Hochrainstraße 28 c, 92421 Schwandorf
Allgemeine Informationen
Flurstücke
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KI-AnalyseMangel 1
MittelLeichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.
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KI-AnalyseBelastung 1
Abteilung 2Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.
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7 Tage kostenlos TestenObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-AnalyseZustand Außen
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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7 Tage kostenlos TestenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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7 Tage kostenlos TestenDetaillierte Beschreibung
Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Schwandorf von Schwandorf
Gemarkung: Schwandorf
Flurstück: 723/26
Wirtschaftsart und Lage: Gebäude- und Freifläche
Anschrift: Hochrainstraße 28 c
Hektar: 0,0186
Blatt: 5818
Zusatz: 1/4 Miteigentumsanteil an dem Grundstück 723/23 Die Hochrainstraße; Verkehrsfläche; 0,0087 ha
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Objekt ohne Innenbesichtigung, Reiheneckhaus im 4-Spänner über KG/EG/OG/DG nicht ausgebaut), Baujahr ca. 1956, umfangreich modernisiert/renoviert (vermutlich ca. 2022), keine Garage, Satteldachstuhl, gleichmäßiger Grundstückszuschnitt, nahezu ebenes Grundstück, Reihengrundstück, Wohnfläche gemäß Unterlagen ca. 82 m², Balkon (mit Rückbauverpflichtung) und Terrasse vorhanden, Massivbauweise, nachträglich angebrachte Außendämmung, Außenanlagen neu angelegt;
LageKI-Analyse
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7 Tage kostenlos TestenGerichtsinformationen
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