Einfamilienhaus, Carport

Laut Gutachten des Sachverständigen:

Ort, Lage: 87785 Winterrieden, Haldeweg 1

Grundstück: FlNr. 413/2 Gemarkung Winterrieden, Grundstücksgröße 744 m²

Objekt:           Einfamilienhaus und Carport

                      Baujahr 1991

                      Wohnfläche                                   179 m²

                      Nutzfläche Keller                              99 m²

                      Nutzfläche Carport                           26 m²

Einfamilienhaus bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, ausgebautem Dachgeschoss und nicht ausgebautem Spitzboden, 

Carport mit Erdgeschoss und nicht ausgebautem Dachboden

Raumaufteilung:

Kellergeschoss mit Vorraum, Waschküche, Heizungs-/Öllagerraum, 1  großen Kellerraum

Erdgeschoss mit Diele, Vorraum, WC, Küche, Wohn-/Esszimmer, Flur, Bad, 1 Zimmer, überdeckter Terrasse und überdecktem Freisitz

Dachgeschoss mit Flur/Galerie, 4 Schlafzimmer, Bad, Balkon 

Ausführung:

Keller in Massivbauweise, Erd- und Obergeschoss in Holzfertigbauweise

Ausstattung:

durchschnittlich, 

Holzfenster mit Isolierglas,

ölbefeuerte Zentralheizung, Heizkessel aus 1991

durchschnittlicher baulicher Wärmeschutz

Zustand:

Keller befindet sich in einem unfertigen, rohbauähnlichen Zustand,

Erd- und Dachgeschoss befinden sich in einem unfertigen und nicht bewohnbaren Zustand,

verschiedene Baumängel/Bauschäden vorhanden, Instandhaltungsstau an Fensteranstrichen und an Holzaußenwandbekleidung

Außenanlagen:

unfertiger und ungepflegter Zustand, Neuanlage erforderlich

Sonstiges:

Anschluss an Nahwärmeversorgung vorhanden

Nutzung:

Objekt ist unbewohnt und nicht vermietet.