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1-Zimmer-Appartement und 1 Tiefgaragenstellplatz

Deggendorfer Str. 22, 94447 Plattling

86.000 €

1-Zimmer-Appartement und 1 Tiefgaragenstellplatz in Deggendorfer Str. 22, 94447 Plattling
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Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.

Deutschland›Bayern›0002K0044/2023

1-Zimmer-Appartement und 1 Tiefgaragenstellplatz

Deggendorfer Str. 22, 94447 Plattling

86.000 €
(ehemaliger Verkehrswert)
Abgesagt

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0002K0044/2023
Adresse:
Deggendorfer Str. 22, 94447 Plattling
Baujahr:
1990
Beschreibung:
1-Zimmer-Appartement im 2. Obergeschoss samt dazugehörigem Speicherraum in einem Wohn- und Geschäftshaus mit Ladeneinheiten im Erdgeschoss.
Verkehrswert:
86.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
Amtsgericht Deggendorf für Plattling Blatt 5406 und 5430
Blatt:
5406
Flurstück:
268
Gemarkung:
Plattling

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München
Blatt:1234
Flur:5
Flurstück:12/3
Gemarkung:München
Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

Premium-Feature

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Mängel
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Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

Premium-Feature

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

Premium-Feature

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:850 €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert 2024
Stichtag:01.01.2024

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Restnutzungsdauer
---
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Detaillierte Beschreibung

Objekt 1:

1-Zimmer-Appartement im 2. Obergeschoss samt dazugehörigem Speicherraum in einem Wohn- und Geschäftshaus mit Ladeneinheiten im Erdgeschoss, ca. 37 qm Wohnfläche, Baujahr vermutlich um 1990. Laut Teilungsplan befinden sich in dem Gebäude insgesamt zwei Ladeneinheiten, 17 Wohnungen und 18 Tiefgaragenstellplätze.

Hinweis:Die Wohnung konnte von innen nicht besichtigt werden. Die Begutachtung konnte daher nur nach "äußerem Anschein" erfolgen;

 

Objekt 2:

Tiefgaragenstellplatz in der gleichen Wohnanlage wie Objekt 1;

 

Objektanschrift: Deggendorfer Str. 22, 94447 Plattling

 

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Deggendorf
Versteigerungsort:
Amtsgericht Deggendorf, Sitzungssaal 3
Versteigerungstermin:
Freitag, 25. Apr. 2025, 09:00
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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Gemäß §§ 67 - 70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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