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Einfamilienhaus, Sonstiges

Von-der-Sitt-Straße 51, 92224 Amberg

436.760 €

Einfamilienhaus, Sonstiges in Von-der-Sitt-Straße 51, 92224 Amberg
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Einfamilienhaus, SonstigesVon-der-Sitt-Straße 51, 92224 Amberg

436.760 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen
0002 K 0048/2024
Adresse
Von-der-Sitt-Straße 51, 92224 Amberg
Wohn-/Nutzfläche
204 m²
Baujahr
1989
Grundstücksgröße
310 m²
Beschreibung
Es handelt sich um ein Einfamilienwohnhaus mit integrierter Garage, das 1989 in Massivbauweise errichtet wurde. Das Gebäude ist größtenteils unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss sowie Wohnräume in Zwischengeschossen. Auf dem Grundstück ist ein geringfügiger Gartenanteil mit Rasenfläche und Bepflanzung vorhanden.
Verkehrswert
436.760 €

Grundbuch
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Grundbuch von
Amtsgericht Amberg von Amberg Blatt 4995A
Blatt
4995A
Flurstück
2237/33
Gemarkung
Amberg

Quellen Beschreibung

Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Amberg von Amberg

Lfd. Nr. 1

Gemarkung: Amberg

Flurstück: 2237/33

Wirtschaftsart und Lage: Gebäude- und Freifläche

Anschrift: Von-der-Sitt-Straße 51

Hektar: 0,0310

Blatt: 4995A

 

 

Lfd. Nr. 1

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):

Einfamilienwohnhaus mit integrierter Garage,Massivbau U + E + D, größtenteils  unterkellert (Untergeschoss), für Wohnzwecke ausgebautes Dachgeschoss, mit Wohnräumen in den Zwischengeschossen; Baujahr 1989; Wohnfläche insgesamt ca. 204 m²; Nur geringfügiger Gartenanteil mit Rasenfläche, Ziersträuchern, Stauden und kleineren Bäumen.;

 

 

 

 

Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Amberg von Amberg

1/4 Miteigentumsanteil an

Lfd. Nr. 2

Gemarkung: Amberg

Flurstück: 2237/41

Wirtschaftsart und Lage: Verkehrsfläche

Anschrift: Nähe Von-der-Sitt-Straße

Hektar: 0,0041

Blatt: 4995A

 

 

 

Lfd. Nr. 2

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):

Treppenanlage, bestehend aus Betonblockstufen;

 

 

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von Xxxxxxxxxx
Blatt:xxxx
Flur:xxx
Flurstück:xx/x
Gemarkung:xxxxxxx
Wirtschaftsart:Xxxxxxxxxxx

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  • 2018

    Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.

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Denkmalschutz
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Vermietet
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Restnutzungsdauer
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Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Baubeschreibung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

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Lage
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Einwohner
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Charakter
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Gerichtsinformationen

Amtsgericht
Amberg
Versteigerungsort
92224 Amberg, Paulanerplatz 4, Sitzungssaal B 115 (Nebengebäude 1. Stock)
Versteigerungstermin
Donnerstag, 12. Nov. 2026, 09:00
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Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag
835 €
Grunderwerbsteuer
15.286,6 € (3,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage)
1.377,57 €

(verzinster Betrag: 393.084 €)

Zuschlagsgebühr
1.752,5 €
Gesamt Nebenkosten
19.251,67 €

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  • 2018

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Denkmalschutz
Ja
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Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Baubeschreibung

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Instandhaltung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

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Baulasten

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