Zweifamilienhaus
Schloßstraße 19 und 21, 92521 Schwarzenfeld
374.900 €
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.
Schloßstraße 19 und 21, 92521 Schwarzenfeld
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Premium-Feature
Premium freischaltenMassivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
Premium freischaltenEingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Schwandorf von Schwarzenfeld
lfd.Nr. 1
Gemarkung Schwarzenfeld
Flurstück 63
Wirtschaftsart u. Lage Gebäude- und Freifläche
Anschrift Schloßstraße 19
Hektar 0,0470
Blatt 4139
lfd.Nr. 2
Gemarkung Schwarzenfeld
Flurstück 63/2
Wirtschaftsart u. Lage Gebäude- und Freifläche
Anschrift Schloßstraße 21
Hektar 0,1125
Blatt 4139
lfd.Nr. 3
Gemarkung Schwarzenfeld
Flurstück 63/3
Wirtschaftsart u. Lage Verkehrsfläche
Anschrift Nähe Schloßstraße
Hektar 0,0002
Blatt 4139
Lfd. Nr. 1
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Einstöckiges Nebengebäude - Stadel, Baujahr nicht bekannt, fiktives Baujahr 1969, vermutlich nicht unterkellert, Räume im Erdgeschoß vermutlich als Lagerräume nutzbar, der Dachraum ist vermutlich nicht ausgebaut, Massivbau, Satteldach mit Gauben, außen Rauputz mit Anstrich, keine Heizung aber vermutlich Stromanschluss, Nutzflächen im EG rd. 35 m².
Zweistöckiges Nebengebäude, Baujahr nicht bekannt, fiktives Baujahr 1969, vermutlich nicht unterkellert, Bauart massiv, außen Rauputz mit Anstrich, vermutlich mit ebenen Betonboden, Satteldach ohne Aufbauten, vermutlich Betondecke über EG, Holzbalkendecke über OG, Nutzflächen im EG 52 m²
ACHTUNG: Auf dem Grundstück befindet sich ein Grenzüberbau vom Anbau an das Wohnhaus, Überbau rd. 15,50 m², Wertminderung wurde nicht angesetzt, da gleicher Eigentümer der beiden Grundstücke.;
Lfd. Nr. 2
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Zweifamilienhaus:
Ursprüngliches Baujahr unbekannt, fiktives Baujahr 1984 wegen zwischenzeitlicher Sanierung, mit einer Wohnung im Erd- und Obergeschoß sowie einer Wohnung im Dachgeschoß, vermutlich nicht unterkellert, Massivbau, über EG und OG zumindest im Anbau Stahlbetondecke, Satteldach ohne Aufbauten, Erdgasheizung mit neuerem (2015) Brennwertkessel, neuere Kunststofffenster, vermutlich gute Ausstattung der Wohnräume, Wohnfläche der Wohnung im EG und OG: rd. 233 m², Wohnfläche der Wohnung im DG rd. 98 m², Überbau um rd. 15,50 m² auf das Grundstück FlNr. 63, das Grundstück, vor allem das Wohnhaus liegt im HQ-100 Hochwasserbereich;
Außenanlagen für FlNr. 63 und FlNr. 63/2, Versorgungs- und Entwässerungsanlagen vom Hausanschluss bis an das öffentliche Netz; Einzäunung mit Granitmauer außenherum ca. 1,20 – 1,50 m hoch, handgeschmiedeter Eisenzaun, dazwischen Granitpfeiler, elektrische Toranlage zu beiden Straßenseiten, Überwachungskameras;;
Lfd. Nr. 3
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Das Grundstück mit der FlNr. 63/3 ist derzeit Verkehrsfläche und wird als öffentlicher Gehsteig genutzt.;
Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.
Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0002K0050-2023-amberg.
Musterstraße 12, 12345 Musterstadt
Supermarkt
Schulweg 8, 12345 Musterstadt
Schule
Bahnhofsplatz 1, 12345 Musterstadt
ÖPNV
Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.
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