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Zweifamilienhaus

Schloßstraße 19 und 21, 92521 Schwarzenfeld

374.900 €

Zweifamilienhaus in Schloßstraße  19 und 21, 92521 Schwarzenfeld
Zweifamilienhaus in Schloßstraße  19 und 21, 92521 Schwarzenfeld - Bild 2
Zweifamilienhaus in Schloßstraße  19 und 21, 92521 Schwarzenfeld - Bild 3
Zweifamilienhaus in Schloßstraße  19 und 21, 92521 Schwarzenfeld - Bild 4
Zweifamilienhaus in Schloßstraße  19 und 21, 92521 Schwarzenfeld - Bild 5
bayern 0002K0050/2023 Schloßstraße  19 und 21, 92521 Schwarzenfeld 1
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13 Bilder

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.

Deutschland›Bayern›0002K0050/2023

Zweifamilienhaus

Schloßstraße 19 und 21, 92521 Schwarzenfeld

374.900 €(ehemaliger Verkehrswert)
Versteigert

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0002K0050/2023
Adresse:
Schloßstraße 19 und 21, 92521 Schwarzenfeld
Wohn-/Nutzfläche:
331
Baujahr:
1969
Beschreibung:
Einstöckiges Nebengebäude - Stadel, Baujahr nicht bekannt, fiktives Baujahr 1969, vermutlich nicht unterkellert, Räume im Erdgeschoß vermutlich als Lagerräume nutzbar, der Dachraum ist vermutlich nicht ausgebaut, Massivbau, Satteldach mit Gauben, außen Rauputz mit Anstrich, keine Heizung aber vermutlich Stromanschluss, Nutzflächen im EG rd. 35 m². Zweistöckiges Nebengebäude, Baujahr nicht bekannt, fiktives Baujahr 1969, vermutlich nicht unterkellert, Bauart massiv, außen Rauputz mit Anstrich, vermutlich mit ebenen Betonboden, Satteldach ohne Aufbauten, vermutlich Betondecke über EG, Holzbalkendecke über OG, Nutzflächen im EG 52 m². Auf dem Grundstück befindet sich ein Grenzüberbau vom Anbau an das Wohnhaus, Überbau rd. 15,50 m², Wertminderung wurde nicht angesetzt, da gleicher Eigentümer der beiden Grundstücke. Zweifamilienhaus: Ursprüngliches Baujahr unbekannt, fiktives Baujahr 1984 wegen zwischenzeitlicher Sanierung, mit einer Wohnung im Erd- und Obergeschoß sowie einer Wohnung im Dachgeschoß, vermutlich nicht unterkellert, Massivbau, über EG und OG zumindest im Anbau Stahlbetondecke, Satteldach ohne Aufbauten, Erdgasheizung mit neuerem (2015) Brennwertkessel, neuere Kunststofffenster, vermutlich gute Ausstattung der Wohnräume, Wohnfläche der Wohnung im EG und OG: rd. 233 m², Wohnfläche der Wohnung im DG rd. 98 m², Überbau um rd. 15,50 m² auf das Grundstück FlNr. 63, das Grundstück, vor allem das Wohnhaus liegt im HQ-100 Hochwasserbereich. Außenanlagen für FlNr. 63 und FlNr. 63/2, Versorgungs- und Entwässerungsanlagen vom Hausanschluss bis an das öffentliche Netz; Einzäunung mit Granitmauer außenherum ca. 1,20 – 1,50 m hoch, handgeschmiedeter Eisenzaun, dazwischen Granitpfeiler, elektrische Toranlage zu beiden Straßenseiten, Überwachungskameras.
Verkehrswert:
374.900 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Amtsgericht Schwandorf von Schwarzenfeld Blatt 4139
Blatt:
4139
Flur:
63
Flurstück:
1
Gemarkung:
Schwarzenfeld

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Schwandorf von Schwarzenfeld

lfd.Nr. 1

Gemarkung Schwarzenfeld

Flurstück 63

Wirtschaftsart u. Lage Gebäude- und Freifläche

Anschrift Schloßstraße 19

Hektar 0,0470

Blatt 4139

 

lfd.Nr. 2

Gemarkung Schwarzenfeld

Flurstück 63/2

Wirtschaftsart u. Lage Gebäude- und Freifläche

Anschrift Schloßstraße 21

Hektar 0,1125

Blatt 4139

 

lfd.Nr. 3

Gemarkung Schwarzenfeld

Flurstück 63/3

Wirtschaftsart u. Lage Verkehrsfläche

Anschrift Nähe Schloßstraße

Hektar 0,0002

Blatt 4139

 

 

Lfd. Nr. 1

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):

Einstöckiges Nebengebäude - Stadel, Baujahr nicht bekannt, fiktives Baujahr 1969, vermutlich nicht unterkellert, Räume im Erdgeschoß vermutlich als Lagerräume nutzbar, der Dachraum ist vermutlich nicht ausgebaut, Massivbau, Satteldach mit Gauben, außen Rauputz mit Anstrich, keine Heizung aber vermutlich Stromanschluss, Nutzflächen im EG rd. 35 m².

Zweistöckiges Nebengebäude, Baujahr nicht bekannt, fiktives Baujahr 1969, vermutlich nicht unterkellert, Bauart massiv, außen Rauputz mit Anstrich, vermutlich mit ebenen Betonboden, Satteldach ohne Aufbauten, vermutlich Betondecke über EG, Holzbalkendecke über OG, Nutzflächen im EG 52 m²

ACHTUNG: Auf dem Grundstück befindet sich ein Grenzüberbau vom Anbau an das Wohnhaus, Überbau rd. 15,50 m², Wertminderung wurde nicht angesetzt, da gleicher Eigentümer der beiden Grundstücke.;

 

 

Lfd. Nr. 2

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):

Zweifamilienhaus:

Ursprüngliches Baujahr unbekannt, fiktives Baujahr 1984 wegen zwischenzeitlicher Sanierung, mit einer Wohnung im Erd- und Obergeschoß sowie einer Wohnung im Dachgeschoß, vermutlich nicht unterkellert, Massivbau, über EG und OG zumindest im Anbau Stahlbetondecke, Satteldach ohne Aufbauten, Erdgasheizung mit neuerem (2015) Brennwertkessel, neuere Kunststofffenster, vermutlich gute Ausstattung der Wohnräume, Wohnfläche der Wohnung im EG und OG: rd. 233 m², Wohnfläche der Wohnung im DG rd. 98 m², Überbau um rd. 15,50 m² auf das Grundstück FlNr. 63, das Grundstück, vor allem das Wohnhaus liegt im HQ-100 Hochwasserbereich;

Außenanlagen für FlNr. 63 und FlNr. 63/2, Versorgungs- und Entwässerungsanlagen vom Hausanschluss bis an das öffentliche Netz; Einzäunung mit Granitmauer außenherum ca. 1,20 – 1,50 m hoch, handgeschmiedeter Eisenzaun, dazwischen Granitpfeiler, elektrische Toranlage zu beiden Straßenseiten, Überwachungskameras;;

 

Lfd. Nr. 3

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):

Das Grundstück mit der FlNr. 63/3 ist derzeit Verkehrsfläche und wird als öffentlicher Gehsteig genutzt.;

 

 

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Amberg
Versteigerungsort:
92224 Amberg, Paulanerplatz 4, Sitzungssaal B 115 (Nebengebäude 1. Stock)
Versteigerungstermin:
Donnerstag, 23. Jan. 2025, 09:00

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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0002K0050-2023-amberg.

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Gemäß §§ 67 - 70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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