Waldfläche
Steinerloch, 97280 Remlingen
siehe Beschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.
Steinerloch, 97280 Remlingen
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Premium-Feature
Premium freischaltenMassivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
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Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Entfernung vom Ort:
Das Flurstück liegt Luftlinie ca. 2 km östlich von Tiefenthal entfernt.
Zufahrt:
Die Zufahrt geht von Tiefenthal über gut befestigte Flurbereinigungswege, die in einem gut befestigten Waldweg münden.
Nutzung:
Das Bewertungsflurstück 27077 besteht insgesamt aus einer beholzten Waldfläche mit Ausnahme des Weganteils. Das Flst. ist nur mäßig bewachsen. Im Ortstermin konnten 6 starke Buchen mit gutem Wuchs und einem geschätzten Alter zwischen 70 und 90 Jahren gezählt werden. Weiterhin besteht 1 Eiche im Alter von geschätzt 140 Jahren und 1 abgestorbene Fichte. Diese hat keinen Holzwert mehr, ist aber für den Wald als Totholz als wertvoll einzustufen. Die Eiche ist bis zu einer Höhe von ca. 2,50 m als Kernholz zu verwerten, der obere Bereich als Brennholz. Weiterhin ist in geringem Maße Buchenstangen- holz vorhanden.
Pacht:
Gem. Angaben im Ortstermin ist das Flst. nicht verpachtet. Besonderheiten: Durch Sturm abgefallene Äste und vereinzelte entwurzelte kleinere Stämme wurden nicht entfernt.
Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.
Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0002K0050-2023-würzburg.
Musterstraße 12, 12345 Musterstadt
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