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Reihenhaus, unbebautes Grundstück, Garage

Fasanenweg 17, 82362 Weilheim

606.500 €

Reihenhaus, unbebautes Grundstück, Garage in Fasanenweg  17, 82362 Weilheim
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Deutschland›Bayern›0002K0056-2024

Reihenhaus, unbebautes Grundstück, Garage

Fasanenweg 17, 82362 Weilheim

606.500 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen:
0002K0056-2024
Adresse:
Fasanenweg 17, 82362 Weilheim
Baujahr:
1982
Grundstücksgröße:
250 m²
Beschreibung:
Der bauliche Zustand des Wohngebäudes ist entsprechend dem Baujahr als gut zu beurteilen. Aufgrund des Leerstandes nach Vermietung besteht ein allgemeiner Renovierungsbedarf. Das Bewertungsobjekt befindet sich insgesamt in einem guten Allgemeinzustand.
Verkehrswert:
606.500 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Weilheim i.OB. von Weilheim, Blatt 16484.
Blatt:
16484
Flurstück:
2315/42
Gemarkung:
Weilheim

Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

lfd.Nr. 1:

250 m² großes Grundstück, bebaut mit einem Reihenmittelhaus, Baujahr 1982, Lage: Fasanenweg 17, 82362 Weilheim;

lfd. Nr. 2: 

33 m² großes Grundstück, bebaut mit einer Einzelgarage als Reihengarage, nicht unterkellert, Baujahr 1982, Lage: Nähe Fasanenweg, 82362 Weilheim;

lfd. Nr. 3:

1/36 Anteil an unbebautem Wiesengrundstück, Erholungsfläche zu 202 m², Lage: Nähe Fasanenweg, 82362 Weilheim 

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Weilheim i. OB
Versteigerungsort:
Waisenhausstraße 5, 82362 Weilheim i.OB
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 9. Juli 2025, 08:30

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
1.175 €
Grunderwerbsteuer:
21.227,5 € (3,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
1.912,94 €

(verzinster Betrag: 545.850 €)

Zuschlagsgebühr:
1.287 €
Gesamt Nebenkosten:
25.602,44 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Gemäß §§ 67 - 70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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