Gemischt genutztes Grundstück mit Gewerbe, Wohnen und Garage
Sindersbachstraße 60, 97816 Lohr am Main, Ruppertshütten
Allgemeine Informationen
| Versteigerungsart: | Zwangsvollstreckung |
| Aktenzeichen: | 0002K0061-2022 |
| Adresse: | Sindersbachstraße 60, 97816 Lohr am Main, Ruppertshütten |
| Wohn-/Nutzfläche: | 87.77 |
| Beschreibung: | Eingeschossiges gemischt genutztes Gebäude, Massivbau, mit Gewerbe, Wohnen und Garage, Nutzfläche ca. 81,56 m² im Erdgeschoss, Wohnfläche ca. 87,77 m² im Dachgeschoss. Laut Auskunft der Stadtverwaltung Lohr am Main existiert eine Baugenehmigung aus dem Jahr 1983 bezüglich eines Wohnhausanbaus. Die ursprüngliche Baugenehmigung konnte nicht mehr ausfindig gemacht werden. Laut Auskunft des Eigentümers wurden ab 2019 Umbaumaßnahmen im Innenbereich begonnen. Hierbei wurden im Erdgeschoss tragende Innenwände teilweise entfernt und durch Unterstützung und Stützen aus Profilstahl ersetzt. Baumaßnahmen im Dachgeschoss nur in provisorischer Form und auch nur teilweise fertiggestellt. Heizkessel Baujahr 2005, Ölheizung, Estrichkonstruktion im Dachgeschoss durchleuchtet, ausgetretenes Wasserkapillaren den Wänden aufgestiegen, Schimmelbildung, Putz abgeschlagen und nicht wieder angebracht, Estrichkonstruktion provisorisch getrocknet, austretendes Wasser ist auch durch die Decke über Erdgeschoss in die darunterliegenden Räume eingedrungen, die Ausbaumaßnahmen im Bereich Boden-, Wand-, Deckenbekleidung und Badinstallation im Dachgeschoss sind nicht abgeschlossen. Auf die differenzierte Darstellung des Gebäudezustandes sowie der Mängel wird auf das Sachverständigengutachten verwiesen. |
| Verkehrswert: | 100.000.00 € |
Grundbuch
| Grundbuch: | Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Gemünden a. Main von Ruppertshütten Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift Hektar Blatt Ruppertshütten 4130 Gebäude- und Freifläche Sindersbachstraße 60 0,1172 2983 |
Gerichts Informationen
| Amtsgericht: | Würzburg |
| Versteigerungsort: | Amtsgericht Würzburg, Ottostraße 5, EG Saal B 001 |
| Versteigerungstermin: | Mittwoch, 13. Dez. 2023, 09:00 |
Sicherheitsinweis
| Hinweis: | Gemäß §§ 67 - 70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. |
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Eingeschossiges gemischt genutztes Gebäude, Massivbau, mit Gewerbe, Wohnen und Garage, Nutzfläche ca. 81,56 m² im Erdgeschoss, Wohnfläche ca. 87,77 m² im Dachgeschoss. Laut Auskunft der Stadtverwaltung Lohr am Main existiert eine Baugenehmigung aus dem Jahr 1983 bezüglich eines Wohnhausanbaus. Die ursprüngliche Baugenehmigung konnte nicht mehr ausfindig gemacht werden. Laut Auskunft des Eigentümers wurden ab 2019 Umbaumaßnahmen im Innenbereich begonnen. Hierbei wurden im Erdgeschoss tragende Innenwände teilweise entfernt und durch Unterstützung und Stützen aus Profilstahl ersetzt. Baumaßnahmen im Dachgeschoss nur in provisorischer Form und auch nur teilweise fertiggestellt. Heizkessel Baujahr 2005, Ölheizung, Estrichkonstruktion im Dachgeschoss durchleuchtet, ausgetretenes Wasserkapillaren den Wänden aufgestiegen, Schimmelbildung, Putz abgeschlagen und nicht wieder angebracht, Estrichkonstruktion provisorisch getrocknet, austretendes Wasser ist auch durch die Decke über Erdgeschoss in die darunterliegenden Räume eingedrungen, die Ausbaumaßnahmen im Bereich Boden-, Wand-, Deckenbekleidung und Badinstallation im Dachgeschoss sind nicht abgeschlossen. Auf die differenzierte Darstellung des Gebäudezustandes sowie der Mängel wird auf das Sachverständigengutachten verwiesen.;