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bayern 0002K0061-2022 Sindersbachstraße 60, 97816 Lohr am Main, Ruppertshütten
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8 Bilder
Deutschland
>
Bayern
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0002K0061-2022

Eingeschossiges Gebäude

Sindersbachstraße 60, 97816 Lohr am Main, Ruppertshütten

100.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0002K0061-2022
Adresse:
Sindersbachstraße 60, 97816 Lohr am Main, Ruppertshütten
Wohn-/Nutzfläche:
87.77
Baujahr:
1983
Beschreibung:
Eingeschossiges gemischt genutztes Gebäude, Massivbau, mit Gewerbe, Wohnen und Garage. Umbaumaßnahmen seit 2019 im Innenbereich. Heizkessel Baujahr 2005, Ölheizung. Zustand des Gebäudes: Feuchtigkeitsschäden, Schimmelbildung, provisorische Baumaßnahmen.
Verkehrswert:
100.000 €

Grundbuch

Grundbuch:
  Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Gemünden a. Main von Ruppertshütten Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift Hektar Blatt Ruppertshütten 4130 Gebäude- und Freifläche Sindersbachstraße 60 0,1172 2983  
Blatt:
2983
Flurstück:
4130
Gemarkung:
Ruppertshütten
Grundstücksgröße:
0,1172 Hektar

Erwerbsgebühren (Höchstgebot = Verkehrswert)

Grundbucheintrag:
273
Grunderwerbsteuer:
3.500 € (3,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
315,41 € (verzinster Betrag: $90.000 €)
Zuschlagsgebühr:
564,5
Gesamt:
4.652,91
Alle Angaben und Berechungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.
weitere Informationen zu den Erwerbskosten bei einer Zwangsversteigerung

Gerichts Informationen

Amtsgericht:
Würzburg
Versteigerungsort:
Amtsgericht Würzburg, Ottostraße 5, EG Saal B 001
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 13. Nov. 2024, 09:00

Sicherheitsinweis

Hinweis:
Gemäß §§ 67 - 70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

 

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Eingeschossiges gemischt genutztes Gebäude, Massivbau, mit Gewerbe, Wohnen und Garage, Nutzfläche ca. 81,56 m² im Erdgeschoss, Wohnfläche ca. 87,77 m² im Dachgeschoss. laut Auskunft der Stadtverwaltung Lohr am Main existiert eine Baugenehmigung aus dem Jahr 1983 bezüglich eines Wohnhausanbaus. Die ursprüngliche Baugenehmigung konnte nicht mehr ausfindig gemacht werden. Laut Auskunft des Eigentümers wurden ab 2019 Umbaumaßnahmen im Innenbereich begonnen. Hierbei wurden im Erdgeschoss tragende Innenwände teilweise entfernt und durch Unterstützung und Stützen aus Profilstahl ersetzt. Baumaßnahmen im Dachgeschoss nur in provisorischer Form und auch nur teilweise fertiggestellt. Heizkessel Baujahr 2005, Ölheizung, Estrichkonstruktion im Dachgeschoss durchfeuchtet, ausgetretenes Wasserkapillaren den Wänden aufgestiegen, Schimmelbildung, Putz abgeschlagen und nicht wieder angebracht, Estrichkonstruktion provisorisch getrocknet, austretendes Wasser ist auch durch die Decke über Erdgeschoss in die darunterliegenden Räume eingedrungen, die Ausbaumaßnahmen im Bereich Boden-, Wand-, Deckenbekleidung und Badinstallation im Dachgeschoss sind nicht abgeschlossen. Auf die differenzierte Darstellung des Gebäudezustandes sowie der Mängel wird auf das Sachverständigengutachten verwiesen.;

 

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.