Unbebautes Flurstück
Nähe Rödernweg, 97775 Burgsinn
17.300 €
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.
Nähe Rödernweg, 97775 Burgsinn
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Premium-Feature
Premium freischaltenMassivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
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Lfd. Nr. 1
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Unbebautes Flurstück im Ortsbereich, erhöhte Hanglage, dreieckige Grundstücksform.
Es handelt sich um baureifes Land, das im Flächennutzungsplan als Wohnbaufläche ausgewiesen ist. Ein Bebauungsplan existiert nicht. Die für eine etwaige Bebauung notwendigen Anschlüsse befinden sich in der vorbeiführenden Straße. Das Grundstück gilt als unerschlossen.
Das Versteigerungsobjekt ist mit Bäumen und Büschen bewachsen, der Untergrund ist mit Fels durchsetzt. Bei einer Rodung des Gehölzes – zur Vorbereitung einer Bebauung sind die Vorschriften des Bundesnaturschutzgesetzes zu beachten.
Die Bebauung des Versteigerungsobjekts ist nur mit erhöhtem Aufwand möglich.
Bezüglich der Einzelheiten wird auf die differenzierten und ausführlichen Darstellungen im Gutachten verwiesen.
Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.
Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0002K0070-2022-würzburg.
Musterstraße 12, 12345 Musterstadt
Supermarkt
Schulweg 8, 12345 Musterstadt
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Bahnhofsplatz 1, 12345 Musterstadt
ÖPNV
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