Unbebautes Flurstück

Lfd. Nr. 1

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Unbebautes Flurstück im Ortsbereich, erhöhte Hanglage, dreieckige Grundstücksform.
Es handelt sich um baureifes Land, das im Flächennutzungsplan als Wohnbaufläche ausgewiesen ist. Ein Bebauungsplan existiert nicht. Die für eine etwaige Bebauung notwendigen Anschlüsse befinden sich in der vorbeiführenden Straße. Das Grundstück gilt als unerschlossen.
Das Versteigerungsobjekt ist mit Bäumen und Büschen bewachsen, der Untergrund ist mit Fels durchsetzt. Bei einer Rodung des Gehölzes – zur Vorbereitung einer Bebauung sind die Vorschriften des Bundesnaturschutzgesetzes zu beachten.
Die Bebauung des Versteigerungsobjekts ist nur mit erhöhtem Aufwand möglich.
Bezüglich der Einzelheiten wird auf die differenzierten und ausführlichen Darstellungen im Gutachten verwiesen.