Einfamilienhaus
Bühler Straße 2, 97776 Eußenheim-Bühler
272.000.00 €
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Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.
Bühler Straße 2, 97776 Eußenheim-Bühler
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Premium-Feature
Premium freischaltenMassivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
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Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Freistehendes, voll unterkellertes zweigeschossiges Einfamilienwohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, Baujahr ca. 1961, Wohnfläche ca. 118 m²; vermutlich ab ca. 2017 umfängliche Renovierung des Wohnhauses;
nicht unterkellertes, zweigeschossiges Garagen-/Nebengebäude mit Pultdach, Baujahr ca. 1970, Nutzfläche 41 m²;
nicht unterkellertes, eingeschossiges Garagen-/Nebengebäude mit flach geneigtem Pultdach, Baujahr ca. 1975, Nutzfläche 17 m²;
mit -zumindest Zeitweise- Lärmbelastung durch anliegendes Sportgelände mit Sportheim, sowie die nahegelegene Feuerwehr und einen Kinderspielplatz, ansonsten Wohnhäuser, landwirtschaftliche Gebäude u.ä.; nur Außenbesichtigung, Energiepass wurde nicht vorgelegt. Von außen sind am Wohnhaus keine Mängel u. Schäden erkennbar, die Dacheindeckung der Garagen ist vermutlich asbesthaltig bzw. Eternit-Wellplatten. Im Übrigen wird auf die differenzierte Darstellung im Gutachten verwiesen. Versteigerungsobjekt unmittelbar angrenzend an den Aschbach.;
Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.
Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0002K0074-2022.
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