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Einfamilienhaus

Bühler Straße 2, 97776 Eußenheim-Bühler

272.000.00 €

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Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.

Deutschland›Bayern›0002K0074-2022

Einfamilienhaus

Bühler Straße 2, 97776 Eußenheim-Bühler

272.000.00 €(ehemaliger Verkehrswert)
Abgesagt

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0002K0074-2022
Adresse:
Bühler Straße 2, 97776 Eußenheim-Bühler
Verkehrswert:
272.000.00 €

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

 

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Freistehendes, voll unterkellertes zweigeschossiges Einfamilienwohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, Baujahr ca. 1961, Wohnfläche ca. 118 m²; vermutlich ab ca. 2017 umfängliche Renovierung des Wohnhauses;
nicht unterkellertes, zweigeschossiges Garagen-/Nebengebäude mit Pultdach, Baujahr ca. 1970, Nutzfläche 41 m²;
nicht unterkellertes, eingeschossiges Garagen-/Nebengebäude mit flach geneigtem Pultdach, Baujahr ca. 1975, Nutzfläche 17 m²;
mit -zumindest Zeitweise- Lärmbelastung durch anliegendes Sportgelände mit Sportheim, sowie die nahegelegene Feuerwehr und einen Kinderspielplatz, ansonsten Wohnhäuser, landwirtschaftliche Gebäude u.ä.; nur Außenbesichtigung, Energiepass wurde nicht vorgelegt. Von außen sind am Wohnhaus keine Mängel u. Schäden erkennbar, die Dacheindeckung der Garagen ist vermutlich asbesthaltig bzw. Eternit-Wellplatten. Im Übrigen wird auf die differenzierte Darstellung im Gutachten verwiesen. Versteigerungsobjekt unmittelbar angrenzend an den Aschbach.;

                                                                     

 

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Würzburg
Versteigerungsort:
Amtsgericht Würzburg, Ottostraße 5, EG Saal B 001
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 29. Nov. 2023, 09:00

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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0002K0074-2022.

Dateien

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Im Versteigerungstermin kann für ein Gebot Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswertes verlangt werden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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