Einfamilienhaus

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Einfamilienhaus, Massivbau, Hanglage, derzeit ungenutzt, Baujahr etwa 1967, Ölkessel, augenscheinlich 30 Jahre alt, zentrale Wasserversorgung über die Heizung, Untergeschoss: Wohnfläche ca. 75 m², die Treppe in der Diele besitzt lichte Höhen zwischen den Trittstufen von 14 cm, zulässig sind nur 12 cm, auch das Treppengeländer besitzt teilweise übergroße Zwischenräume von bis zu 28 cm, die Wasserleitungen sind veraltet und ungedämmt, auch die Elektroinstallationen sind augenscheinlich veraltet, Erdgeschoss: Wohnfläche ca. 127 m², Dachgeschoss, Wohnfläche 135 m², das Geländer und die Treppenstufen besitzen, wie zuvor, unzulässige Zwischenräume, Außenanlagen: der Balkon ist augenscheinlich nicht mehr vollständig und unfachgerecht abgedichtet, darüber hinaus wirkte auf die differenzierte Darstellung des Sachverständigen im Gutachten verwiesen.