Zweigeschossiges Einfamilienwohnhaus
Im Wiesengrund 8, 97268 Kirchheim
302.000 €
Zweigeschossiges Einfamilienwohnhaus
Im Wiesengrund 8, 97268 Kirchheim
Allgemeine Informationen
Grundbuch
KI-Analyse
KI-AnalyseObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-AnalyseZustand Außen
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Premium-Feature
Premium freischaltenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
Premium freischaltenDetaillierte Beschreibung
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Zweigeschossiges Einfamilienhaus, unterkellert, Dachgeschoss nicht ausgebaut, Baujahr ca. 1974-1976, Wohnfläche ca. 139 m², Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2016, Energieausweis wurde nicht vorgelegt, mit Garage, auf die differenzierte Darstellung der Bauschäden und Baumängel im Sachverständigengutachten wird verwiesen, insgesamt liegt ein Instandhaltungsrückstau vor, das Wohnhaus und die Garage werden zum Stichtag von den Eigentümern genutzt.
Gerichtsinformationen
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Erwerbsgebühren
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 271.800 €)
Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.
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