Waldfläche

Hain, 00000 Kleinmünster

21.000 €

Waldfläche in Hain, 00000 Kleinmünster - Bild 2

Waldfläche in Hain, 00000 Kleinmünster - Bild 3

bayern 0002K0096/2024 Hain, 00000 Kleinmünster 1

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3 Bilder

Waldfläche

Hain, 00000 Kleinmünster

21.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Aufhebung der Gemeinschaft

Aktenzeichen:

0002K0096/2024

Adresse:

Hain, 00000 Kleinmünster

Grundstücksgröße:

13200 m²

Beschreibung:

Miteigentumsanteil an Waldfläche: guter Mischwald im Außenbereich: 44 % Buche, 35 % Kiefer, 10 % Hainbuche, 6 % Douglasie 5 % Lärche 0,92 Bestockung; zumeist gesund in Gemeinde Riedbach Ortsteil Kleinmünster.

Verkehrswert:

21.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:

Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Haßfurt von Rügheim 1/4 an lfd.Nr. Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift Hektar Blatt 1 Kleinmünster 909 Waldfläche Hain 1,3200 1934 Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Haßfurt von Kleinmünster 11/24 an lfd.Nr. Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift Hektar Blatt 2 Kleinmünster 909 Waldfläche Hain 1,3200 1295 Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Haßfurt von Kleinmünster 2/24 an lfd.Nr. Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift Hektar Blatt 3 Kleinmünster 909 Waldfläche Hain 1,3200 1272 Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Haßfurt von Kleinmünster 1/8 an lfd.Nr. Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift Hektar Blatt 4 Kleinmünster 909 Waldfläche Hain 1,3200 1148 Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Haßfurt von Holzhausen 1/12 an lfd.Nr. Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift Hektar Blatt 5 Kleinmünster 909 Waldfläche Hain 1,3200 1565

Blatt:

1934

Flurstück:

909

Gemarkung:

Kleinmünster

Flächen
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Bürofläche:

85 m²

Gesamtfläche:

120 m²

Grundstücksfläche:

450 m²

Wohnfläche:

95 m²

Premium-Feature

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Lfd. Nr. 1 - 5

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Miteigentumsanteil an Waldfläche:
guter Mischwald im Außenbereich:
44 % Buche,
35 % Kiefer,
10 % Hainbuche,
6 % Douglasie
5 % Lärche
0,92 Bestockung; zumeist gesund

in Gemeinde Riedbach Ortsteil Kleinmünster

Lage
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Einwohner:

85.000

Region:

Großstadt

Verkehrsanbindung:

Sehr gut - zentrale Lage

Charakter:

Ruhige Wohnlage

Umgebung:

Wohngebiet mit guter Infrastruktur

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Bamberg

Versteigerungsort:

Amtsgericht Bamberg, Synagogenplatz 1, 96047 Bamberg, Sitzungssaal 28

Versteigerungstermin:

Freitag, 24. Okt. 2025, 08:00

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Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

107 €

Grunderwerbsteuer:

735 € (3,5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

66,24 €

(verzinster Betrag: 18.900 €)

Zuschlagsgebühr:

191 €

Gesamt Nebenkosten:

1.099,24 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

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Legende

Immobilie

10km Radius

Supermarkt

Schule

ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:

Es ist zweckmäßig, bereits drei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung der Ansprüche an Kapital, Zinsen und Kosten der Kündigung und der die Befriedigung aus dem Grundstück bezweckenden Rechtsverfolgung mit Angabe des beanspruchten Ranges schriftlich einzureichen oder zu Protokoll der Geschäftsstelle zu erklären. Dies ist nicht mehr erforderlich, wenn bereits eine Anmeldung vorliegt und keine Änderungen eingetreten sind. Gemäß §§ 67 - 70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Quellen & Haftungsausschluss

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Waldfläche

Allgemeine Informationen

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