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Zweifamilienhaus

Josef-Hellmannsberger-Straße 3, 84359 Simbach/Inn

590.000 €

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Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.

Deutschland›Bayern›0002K0122-2015

Zweifamilienhaus

Josef-Hellmannsberger-Straße 3, 84359 Simbach/Inn

590.000 €(ehemaliger Verkehrswert)
Versteigert

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0002K0122-2015
Adresse:
Josef-Hellmannsberger-Straße 3, 84359 Simbach/Inn
Wohn-/Nutzfläche:
193
Beschreibung:
Grundstück bebaut mit einem zweigeschossigen Zweifamilienwohnhaus mit angebauter Garage. Die Nutzung erfolgt als Zweifamilienwohnhaus mit einer 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (Wohnfläche ca. 97 m²) und einer 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss (Wohnfläche ca. 96 m²). Das ausgebaute und ausschließlich über die OG-Wohnung zugängige Dachgeschoss wird als Büro (ca. 100 m²) genutzt.
Verkehrswert:
590.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Eggenfelden von Simbach/Inn Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift Hektar Blatt Simbach/Inn 102/50 Gebäude- und Freifläche Josef-Hellmannsberger-Straße 3 0,0762 4036  
Blatt:
4036
Flurstück:
102/50
Gemarkung:
Simbach/Inn

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Grundstück bebaut mit einem zweigeschossigen Zweifamilienwohnhaus mit angebauter Garage. Die Nutzung erfolgt als Zweifamilienwohnhaus mit einer 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (Wohnfläche ca. 97 m²) und einer 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss (Wohnfläche ca. 96 m²). Das ausgebaute und ausschließlich über die OG-Wohnung zugängige Dachgeschoss wird als Büro (ca. 100 m²) genutzt.;

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Landshut
Versteigerungsort:
Amtsgericht Landshut, Sitzungssaal 4, Maximilianstr.20, 84028 Landshut
Versteigerungstermin:
Dienstag, 8. Okt. 2024, 09:00

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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0002K0122-2015-landshut.

Dateien

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Standort, Umgebung & Infrastruktur

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Gemäß §§ 67 - 70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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