siehe Beschreibung

 

Lfd. Nr. 1

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Grundstück bebaut mit eingeschossige, nicht unterkellerte, in Mischbauweise (Massiv-/Holzkonstruktion) grenzseitig errichtete Maschinenhalle mit flach geneigtem Pultdach. Lager/-Abstellfläche ca. 108,18 m² zzgl. 2 Kfz-Stellplätze. Baujahr um 1978. Teilweiße Instandhaltungsrückstau und Unratablagerungen. Keine direkte Lage an öffentlicher Verkehrsfläche. Keine eigenen Anschlüsse an Ver- und Entsorgungsleitungen. Zusammen mit Flst. 4 als wirtschaftliche Einheit einzustufen.

                                                                      

Verkehrswert:

25.000,00 €

 

 

Lfd. Nr. 2

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Grundstück bebaut mit freistehenden, eingeschossigen, in Massivbauweise errichtetes, unterkellertes Einfamilienhaus mit nutzbarer Dachgeschossetage. Wohnfläche EG ca. 102,34 m² zzgl. Dach- und Untergeschoss. Rohbau um 1987 errichtetet, Ausbau bislang nicht realisiert. Umfangreiche Restarbeiten (ins. Ausbau), unfertiger Zustand des Gebäudes. Hinterlieger-Grundstück. Keine direkte Lage an öffentlicher Verkehrsfläche. Fehlende Leitungsanschlüsse bzw. keine Grunddienstbarkeiten an Flst. 45. Zusammen mit Flst. 45 als wirtschaftliche Einheit einzustufen.

                                                                      

Verkehrswert:

120.000,00 €

 

 

Lfd. Nr. 3

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Grundstück bebaut mit landwirtschaftlicher Hofstelle: A) Wohngebäude: Freistehendes, eingeschossiges, unterkellertes, in Mischbauweise (Massiv-/Holzfachwerk) errichtetes Einfamilienhaus mit teilweise ausgebauter Dachgeschossetage; Wohnfläche EG ca. 111,73 m² zzgl. Dach- und Kellergeschoss. Baujahr unbekannt, vermutlich Errichtung im 19. Jahrhundert, im Kern ggf. früher. Desolater, abgewohnter u. rückbaubedürftig Zustand. B) Stall- und Scheunengebäude: Freistehendes, eingeschossiges, nicht unterkellertes, in Mischbauweise (Massiv-/Holzkonstruktion) errichtetes Stall- und Scheunengebäude mit Satteldach. Nutzfläche EG ca. 184,08 m² zzgl. Dachboden. Gebäudebaujahr unbekannt, vermutlich Errichtung in den 1950er/1960er Jahren. C) Stallgebäude: Nicht unterkellertes, in Mischbauweise (Massiv-/Holzkonstruktion) errichtetes Stallgebäude mit Satteldach. Nutzfläche EG ca. 170,75 m². Gebäudebaujahr unbekannt, vermutlich Errichtung in den 1950er/1960er Jahren, um 1976 bauliche Erweiterungsmaßnahmen. D) Stall- und Lagergebäude: Freistehendes, eingeschossiges, nicht unterkellertes, überwiegend in Holzkonstruktion errichtetes Stall- und Lagergebäude mit Satteldach. Nutzfläche EG ca. 180,53 m². Gebäudebaujahr unbekannt, vermutlich Errichtung Anfang 20. Jh., im Kern ggf. früher. In Teilbereichen Instandhaltungsrückstau sowie Renovierungs-/Modernisierungsbedarf. Wohngebäude abgewohnt und rückbaubedürftig. Südwestliche Teil innerhalb wassersensiblen Bereichs. Landwirtschaftliche Teilfläche (Acker) verpachtet.

                                                                      

Verkehrswert:

108.000,00 €

 

 

Lfd. Nr. 4

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Unbebautes Grundstück als Zufahrt/Zugang zu Grundstücken Flst. 2/2 bzw. Flst. 4 und Flst. 2 (keine Grunddienstbarkeiten). Zusammen mit Flst. 2/2 als wirtschaftliche Einheit einzustufen.

                                                                      

Verkehrswert:

8.500,00 €