Einfamilienhaus, Garage, Kfz-StellplatzHochleite 3, 96215 Lichtenfels, Schney
Allgemeine Informationen
- Versteigerungsart
- Zwangsvollstreckung
- Aktenzeichen
- 0003 K 0003/2025
- Adresse
- Hochleite 3, 96215 Lichtenfels, Schney
- Wohn-/Nutzfläche
- 108.18 m²
- Baujahr
- 1999/2000
- Grundstücksgröße
- 750 m²
- Beschreibung
- Das Grundstück ist bebaut mit einem freistehenden, massiven, eingeschossigen, unterkellerten Einfamilienwohnhaus mit ausgebauter Dachgeschossetage. Zudem befindet sich auf dem Grundstück ein grenzseitig stehendes, in Massivbauweise errichtetes Garagengebäude mit nutzbarem Dachraum, einem PKW-Stellplatz und einem Carport-Stellplatz.
- Ertragswert
- 403.000 €
- Verkehrswert
- 465.500 €
Grundbuch
KI-Analyse
KI-Analyse- Grundbuch von
- - Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Lichtenfels von Schney Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift Hektar Blatt Schney 797/26 Gebäude- und Freifläche Hochleite 3 0,0750 4181 (vormals 2780) Schney ist ein Stadtteil der Stadt Lichtenfels in Bayern. -
- Blatt
- 4181 (vormals 2780)
- Flurstück
- 797/26
- Gemarkung
- Schney
Quellen Beschreibung
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Grundstück bebaut mit freistehendem, massivem, eingeschossigem, unterkellertem Einfamilienwohnhaus mit ausgebauter Dachgeschossetage. Wohnfläche ca. 108,18 m² zzgl. Nutz-/Nebenflächen. Baujahr um 1999/2000.
Zudem bebaut mit grenzseitig stehendem, eingeschossigem, nicht unterkellertem, in Massivbauweise errichtetem Garagengebäude mit nutzbarem Dachraum, 1 PKW-Stellplatz und 1 Carport-Stellplatz, Baujahr ebenfalls um 1999/2000.
Vereinzelt Instandhaltungsrückstau und Restarbeiten. Ortsbereich, in dem das Grundstück liegt als Bodendenkmal D-4-5832-0032 eingestuft.
FlurstückeKI-Analyse
KI-AnalyseFlurstück 1
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MittelGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
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Abteilung 2Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
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- 85 m²
- Gesamtfläche
- xxx m²
- Grundstücksfläche
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- 85
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KI-Analyse- Heizung
- Gasheizung, Baujahr 2015
- Wohnräume
- 4 Zimmer, Küche, Bad
Zustand Außen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
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7 Tage kostenlos TestenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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KI-Analyse- Einwohner
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- Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Sehr gut - zentrale Lage
- Charakter
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7 Tage kostenlos TestenGerichtsinformationen
- Amtsgericht
- Coburg
- Versteigerungsort
- Sitzungssaal G, Ketschendorfer Str. 1, 96450 Coburg
- Versteigerungstermin
- Dienstag, 4. Aug. 2026, 09:00
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Sicherheitshinweis
- Hinweis
- Es ist zweckmäßig, bereits drei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung der Ansprüche an Kapital, Zinsen und Kosten der Kündigung und der die Befriedigung aus dem Grundstück bezweckenden Rechtsverfolgung mit Angabe des beanspruchten Ranges schriftlich einzureichen oder zu Protokoll der Geschäftsstelle zu erklären. Dies ist nicht mehr erforderlich, wenn bereits eine Anmeldung vorliegt und keine Änderungen eingetreten sind. Die Ansprüche des Gläubigers gelten auch als angemeldet, soweit sie sich aus dem Zwangsversteigerungsantrag ergeben. Gemäß §§ 67 - 70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
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