Mehrfamilienhaus, Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum
Mainstraße 34, 97318 Kitzingen, Hohenfeld
930.452 €
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.
Mehrfamilienhaus, Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum
Mainstraße 34, 97318 Kitzingen, Hohenfeld
Allgemeine Informationen
Grundbuch
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7 Tage kostenlos TestenMängelKI-Analyse
KI-AnalyseMangel 1
MittelLeichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.
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KI-AnalyseBelastung 1
Abteilung 2Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.
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7 Tage kostenlos TestenObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-AnalyseZustand Außen
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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7 Tage kostenlos TestenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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7 Tage kostenlos TestenDetaillierte Beschreibung
Lfd. Nr. 1
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Wohnungseigentumseinheit in Mehrfamilienhaus in Massivbauweise bestehend aus KG (mit 4 integrierten Einzelgaragen), EG, OG und ausgebautem DG;
Wohnfläche ca. 81 m²;
Objekt insgesamt nicht fertiggestellt; Baubeginn: August 2017;
Grundinstallation für Elektro und Heizung vorhanden; Fertigstellung u.a. von Personenaufzug und Balkonen fehlt noch;
Baumängel/-schäden vorhanden: insbes. Mauerwerksverschiebungen mit Fugenerweiterungen und Ziegelabplatzungen im Bereich der OG-Rückwand;
Im Übrigen wird auf die ausführliche und differenzierte Darstellung im Gutachten verwiesen.
Lfd. Nr. 2
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Wohnungseigentumseinheit in Mehrfamilienhaus in Massivbauweise bestehend aus KG (mit 4 integrierten Einzelgaragen), EG, OG und ausgebautem DG;
Wohnfläche ca. 54 m²;
Objekt insgesamt nicht fertiggestellt; Baubeginn: August 2017;
Grundinstallation für Elektro und Heizung vorhanden; Fertigstellung u.a. von Personenaufzug und Balkonen fehlt noch;
Baumängel/-schäden vorhanden: insbes. Mauerwerksverschiebungen mit Fugenerweiterungen und Ziegelabplatzungen im Bereich der OG-Rückwand;
Im Übrigen wird auf die ausführliche und differenzierte Darstellung im Gutachten verwiesen.
Lfd. Nr. 3
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Wohnungseigentumseinheit in Mehrfamilienhaus in Massivbauweise bestehend aus KG (mit 4 integrierten Einzelgaragen), EG, OG und ausgebautem DG;
Wohnfläche ca. 80 m²;
Objekt insgesamt nicht fertiggestellt; Baubeginn: August 2017;
Grundinstallation für Elektro und Heizung vorhanden; Fertigstellung u.a. von Personenaufzug und Balkonen fehlt noch;
Baumängel/-schäden vorhanden: insbes. Mauerwerksverschiebungen mit Fugenerweiterungen und Ziegelabplatzungen im Bereich der OG-Rückwand;
Im Übrigen wird auf die ausführliche und differenzierte Darstellung im Gutachten verwiesen.
Lfd. Nr. 4
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Wohnungseigentumseinheit in Mehrfamilienhaus in Massivbauweise bestehend aus KG (mit 4 integrierten Einzelgaragen), EG, OG und ausgebautem DG;
Wohnfläche ca. 77 m²;
Objekt insgesamt nicht fertiggestellt; Baubeginn: August 2017;
Grundinstallation für Elektro und Heizung vorhanden; Fertigstellung u.a. von Personenaufzug und Balkonen fehlt noch;
Baumängel/-schäden vorhanden: insbes. Mauerwerksverschiebungen mit Fugenerweiterungen und Ziegelabplatzungen im Bereich der OG-Rückwand;
Im Übrigen wird auf die ausführliche und differenzierte Darstellung im Gutachten verwiesen.;
Lfd. Nr. 5
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Wohnungseigentumseinheit in Mehrfamilienhaus in Massivbauweise bestehend aus KG (mit 4 integrierten Einzelgaragen), EG, OG und ausgebautem DG;
Wohnfläche ca. 50 m²;
Objekt insgesamt nicht fertiggestellt; Baubeginn: August 2017;
Grundinstallation für Elektro und Heizung vorhanden; Fertigstellung u.a. von Personenaufzug und Balkonen fehlt noch;
Baumängel/-schäden vorhanden: insbes. Mauerwerksverschiebungen mit Fugenerweiterungen und Ziegelabplatzungen im Bereich der OG-Rückwand;
Im Übrigen wird auf die ausführliche und differenzierte Darstellung im Gutachten verwiesen.
Lfd. Nr. 6
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Wohnungseigentumseinheit in Mehrfamilienhaus in Massivbauweise bestehend aus KG (mit 4 integrierten Einzelgaragen), EG, OG und ausgebautem DG;
Wohnfläche ca. 76 m²;
Objekt insgesamt nicht fertiggestellt; Baubeginn: August 2017;
Grundinstallation für Elektro und Heizung vorhanden; Fertigstellung u.a. von Personenaufzug und Balkonen fehlt noch;
Baumängel/-schäden vorhanden: insbes. Mauerwerksverschiebungen mit Fugenerweiterungen und Ziegelabplatzungen im Bereich der OG-Rückwand;
Im Übrigen wird auf die ausführliche und differenzierte Darstellung im Gutachten verwiesen.
Lfd. Nr. 7
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Wohnungseigentumseinheit in Mehrfamilienhaus in Massivbauweise bestehend aus KG (mit 4 integrierten Einzelgaragen), EG, OG und ausgebautem DG;
Wohnfläche ca. 73 m²;
Objekt insgesamt nicht fertiggestellt; Baubeginn: August 2017;
Grundinstallation für Elektro und Heizung vorhanden; Fertigstellung u.a. von Personenaufzug und Balkonen fehlt noch;
Baumängel/-schäden vorhanden: insbes. Mauerwerksverschiebungen mit Fugenerweiterungen und Ziegelabplatzungen im Bereich der OG-Rückwand;
Im Übrigen wird auf die ausführliche und differenzierte Darstellung im Gutachten verwiesen.
Lfd. Nr. 8
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Wohnungseigentumseinheit in Mehrfamilienhaus in Massivbauweise bestehend aus KG (mit 4 integrierten Einzelgaragen), EG, OG und ausgebautem DG;
Wohnfläche ca. 73 m²;
Objekt insgesamt nicht fertiggestellt; Baubeginn: August 2017;
Grundinstallation für Elektro und Heizung vorhanden; Fertigstellung u.a. von Personenaufzug und Balkonen fehlt noch;
Baumängel/-schäden vorhanden: insbes. Mauerwerksverschiebungen mit Fugenerweiterungen und Ziegelabplatzungen im Bereich der OG-Rückwand;
Im Übrigen wird auf die ausführliche und differenzierte Darstellung im Gutachten verwiesen.
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