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Gewerbegrundstück (Bürogebäude, Werkhalle, Lagerhalle, Freifläche)

Industriestraße 16, 96317 Kronach

487.000 €

Gewerbegrundstück (Bürogebäude, Werkhalle, Lagerhalle, Freifläche) in Industriestraße 16, 96317 Kronach
Gewerbegrundstück (Bürogebäude, Werkhalle, Lagerhalle, Freifläche) in Industriestraße 16, 96317 Kronach - Bild 2
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Gewerbegrundstück (Bürogebäude, Werkhalle, Lagerhalle, Freifläche) in Industriestraße 16, 96317 Kronach - Bild 4
Gewerbegrundstück (Bürogebäude, Werkhalle, Lagerhalle, Freifläche) in Industriestraße 16, 96317 Kronach - Bild 5
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5 Bilder

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.

Deutschland›Bayern›0003K0008-2022

Gewerbegrundstück (Bürogebäude, Werkhalle, Lagerhalle, Freifläche)

Industriestraße 16, 96317 Kronach

487.000 €(ehemaliger Verkehrswert)
Versteigert

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0003K0008-2022
Adresse:
Industriestraße 16, 96317 Kronach
Verkehrswert:
487.000 €

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

 

Lfd. Nr. 1

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Grundstück bebaut mit A) Bürogebäude: Ein freistehendes, zweigeschossiges, massives, unterkellertes Bürogebäude mit nicht ausgebautem Dachgeschoss. Nutzfläche ca. 286,31 m² (zzgl. KG und DG). Baujahr um 1979/80, tlw. Modernisierung/Renovierung in jüngerer Vergangenheit, B) Werkhalle: Grenzseitig stehendes, eingeschossiges, in Mischbauweise (Stahlkonstruktion mit massiver Ausfachung) errichtetes, nicht unterkellertes Hallenbauwerk mit Satteldach. Nutzfläche ca. 819 m², BA Nord um 1968/1969, BA Süd ca. Anfang/Mitte der 1980er Jahre (um 1981-1986) erbaut. C) Lagerhalle: Grenzseitig stehendes, eingeschossiges, in Massivbauweise errichtetes, nicht unterkellertes Hallenbauwerk mit Pultdach. Nutzfläche ca. 194,27 m². Baujahr um 1997.

                                                                      

Verkehrswert:

487.000,00 €

 

 

 

Lfd. Nr. 2

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Unbebautes Grundstück, Freifläche mit Asphalt befestigte Grundstücksfläche.            

Verkehrswert:

700,00 €

 

 

Insgesamt zur lfd. Nr. 1 und 2: In Teilbereichen besteht Modernisierungs- bzw. Renovierungsbedarf sowie Instandhaltungsrückstau u. Restarbeiten. Lage des Grundstücks im festgesetzten Überschwemmungsgebiet. Flst. 1822/1 und Flst. 1882/4 zusammen als wirtschaftliche Einheit einzustufen.

 

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Coburg
Versteigerungsort:
Sitzungssaal G, Ketschendorfer Str. 1, 96450 Coburg
Versteigerungstermin:
Donnerstag, 29. Feb. 2024, 09:00

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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0003K0008-2022.

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