


























land- und forstwirtschaftlich genutztes GrundstückTeuchatzer Bühl u.a., 00000 Herzogenreuth, Lindach, Tiefenpölz
Allgemeine Informationen
- Versteigerungsart
- Aufhebung der Gemeinschaft
- Aktenzeichen
- 0003 K 0013/2025
- Adresse
- Teuchatzer Bühl u.a., 00000 Herzogenreuth, Lindach, Tiefenpölz
- Grundstücksgröße
- 61910 m²
- Beschreibung
- Es handelt sich um insgesamt sieben unbebaute Grundstücke in den Gemarkungen Herzogenreuth, Lindach und Tiefenpölz. Die Flächen werden überwiegend land- und forstwirtschaftlich genutzt. Eine Teilfläche (Flur-Nr. 291) gilt aufgrund einer Ortsabrundungssatzung als Bauerwartungsland.
- Verkehrswert
- siehe Beschreibung
Grundbuch
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- Grundbuch von
- Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Bamberg von Lindach lfd.Nr. Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift Hektar Blatt 1 Herzogenreuth 322 Nadelwald Teuchatzer Bühl 1,0958 198 2 Lindach 53 Waldfläche Buchenstaude 0,2570 198 3 Lindach 291 Landwirtschaftsfläche Hühnerlohe 0,2163 198 4 Lindach 397 Waldfläche Melben 0,3974 198 5 Tiefenpölz 579 Landwirtschaftsfläche, Waldfläche Schafknock 0,6449 198 6 Herzogenreuth 332 Landwirtschaftsfläche Teuchatz Bühl 1,8499 198 7 Tiefenpölz 566 Landwirtschaftsfläche Schafknock 1,7297 198
- Blatt
- 198
- Flurstück
- 322
- Gemarkung
- Herzogenreuth
Quellen Beschreibung
Lfd. Nr. 1
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Bestandteil eines überwiegend land- und forstwirtschaftlich genutzten Flurbereichs. Hochwald, bestehend aus Nadel- und Laubholzmischbestand mit Kiefern, Buchen, Fichten und weiteren Buntlaubhölzern.;
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Verkehrswert: |
14.360,00 € |
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Lfd. Nr. 2
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Bestandteil eines überwiegend land- und forstwirtschaftlich genutzten Flurbereichs. Im südlichen Bereich ist ein Biotop kartiert. Hochwald, bestehend aus Kiefernwald mit hohem Anteil von Schwarzkiefern und geringfügig Laubholz.;
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Verkehrswert: |
3.370,00 € |
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Lfd. Nr. 3
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Bestandteil eines Gebietes, das für die Bebauung vorgesehen ist. Bauerwartungsland. Derzeitige Nutzung als Ackerland. Verpachtet.;
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Verkehrswert: |
54.100,00 € |
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Lfd. Nr. 4
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Bestandteil eines überwiegend land- und forstwirtschaftlich genutzten Flurbereichs. Im südlichen Bereich ist ein Biotop kartiert. Mittelwald, bestehend aus Kiefernwald mit Buntlaubholz aus Feldahorn und Eschen.;
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Verkehrswert: |
4.250,00 € |
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Lfd. Nr. 5
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Bestandteil eines überwiegend land- und forstwirtschaftlich genutzten Flurbereichs. Im nordwestlichen Bereich ist ein Biotop kartiert. Hochwald, bestehend aus Kiefern-, Fichten- und Buchenwald.;
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Verkehrswert: |
8.210,00 € |
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Lfd. Nr. 6
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Bestandteil eines überwiegend land- und forstwirtschaftlich genutzten Flurbereichs. Derzeitige Nutzung als Ackerland. Verpachtet.;
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Verkehrswert: |
46.250,00 € |
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Lfd. Nr. 7
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Bestandteil eines überwiegend land- und forstwirtschaftlich genutzten Flurbereichs. Derzeitige Nutzung als Ackerland. Verpachtet.;
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Verkehrswert: |
34.600,00 € |
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Flurstücke
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Flurstück 1
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenMängel
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Mangel 1
MittelGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
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Belastung 1
Abteilung 2Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
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7 Tage kostenlos TestenFlächen
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- Bürofläche
- 85 m²
- Gesamtfläche
- xxx m²
- Grundstücksfläche
- xxx m²
- Wohnfläche
- XXX m²
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7 Tage kostenlos TestenObjektzustand & Ausstattung
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- Heizung
- Gasheizung, Baujahr 2015
- Wohnräume
- 4 Zimmer, Küche, Bad
Zustand Außen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
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Baubeschreibung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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- Einwohner
- xxxxxx
- Region
- XXXXX
- Verkehrsanbindung
- Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Sehr gut - zentrale Lage
- Charakter
- xxxxxxxxxxxx
- Umgebung
- xxxxxx xxxx xxx xxxx
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7 Tage kostenlos TestenGerichtsinformationen
- Amtsgericht
- Bamberg
- Versteigerungsort
- Amtsgericht Bamberg, Synagogenplatz 1, 96047 Bamberg, Sitzungssaal 101
- Versteigerungstermin
- Montag, 28. Sept. 2026, 09:30
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- Hinweis
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Baubeschreibung
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Modernisierung/Sanierung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
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- Verkehrsanbindung
- Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Sehr gut - zentrale Lage
- Charakter
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