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land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück

Teuchatzer Bühl u.a., 00000 Herzogenreuth, Lindach, Tiefenpölz

siehe Beschreibung

land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Teuchatzer Bühl u.a., 00000 Herzogenreuth, Lindach, Tiefenpölz
land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Teuchatzer Bühl u.a., 00000 Herzogenreuth, Lindach, Tiefenpölz - Bild 2
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land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Teuchatzer Bühl u.a., 00000 Herzogenreuth, Lindach, Tiefenpölz - Bild 5
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22 Bilder
Deutschland›Bayern›0003 K 0013/2025

land- und forstwirtschaftlich genutztes GrundstückTeuchatzer Bühl u.a., 00000 Herzogenreuth, Lindach, Tiefenpölz

siehe Beschreibung

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart
Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen
0003 K 0013/2025
Adresse
Teuchatzer Bühl u.a., 00000 Herzogenreuth, Lindach, Tiefenpölz
Grundstücksgröße
61910 m²
Beschreibung
Es handelt sich um insgesamt sieben unbebaute Grundstücke in den Gemarkungen Herzogenreuth, Lindach und Tiefenpölz. Die Flächen werden überwiegend land- und forstwirtschaftlich genutzt. Eine Teilfläche (Flur-Nr. 291) gilt aufgrund einer Ortsabrundungssatzung als Bauerwartungsland.
Verkehrswert
siehe Beschreibung

Grundbuch
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Grundbuch von
Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Bamberg von Lindach lfd.Nr. Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift Hektar Blatt 1 Herzogenreuth 322 Nadelwald Teuchatzer Bühl 1,0958 198 2 Lindach 53 Waldfläche Buchenstaude 0,2570 198 3 Lindach 291 Landwirtschaftsfläche Hühnerlohe 0,2163 198 4 Lindach 397 Waldfläche Melben 0,3974 198 5 Tiefenpölz 579 Landwirtschaftsfläche, Waldfläche Schafknock 0,6449 198 6 Herzogenreuth 332 Landwirtschaftsfläche Teuchatz Bühl 1,8499 198 7 Tiefenpölz 566 Landwirtschaftsfläche Schafknock 1,7297 198
Blatt
198
Flurstück
322
Gemarkung
Herzogenreuth

Quellen Beschreibung

 

Lfd. Nr. 1

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Bestandteil eines überwiegend land- und forstwirtschaftlich genutzten Flurbereichs. Hochwald, bestehend aus Nadel- und Laubholzmischbestand mit Kiefern, Buchen, Fichten und weiteren Buntlaubhölzern.;

                                                                      

Verkehrswert:

14.360,00 €

 

 

 

Lfd. Nr. 2

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Bestandteil eines überwiegend land- und forstwirtschaftlich genutzten Flurbereichs. Im südlichen Bereich ist ein Biotop kartiert. Hochwald, bestehend aus Kiefernwald mit hohem Anteil von Schwarzkiefern und geringfügig Laubholz.;

                                                                      

Verkehrswert:

3.370,00 €

 

 

 

Lfd. Nr. 3

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Bestandteil eines Gebietes, das für die Bebauung vorgesehen ist. Bauerwartungsland. Derzeitige Nutzung als Ackerland. Verpachtet.;

                                                                      

Verkehrswert:

54.100,00 €

 

Lfd. Nr. 4

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Bestandteil eines überwiegend land- und forstwirtschaftlich genutzten Flurbereichs. Im südlichen Bereich ist ein Biotop kartiert. Mittelwald, bestehend aus Kiefernwald mit Buntlaubholz aus Feldahorn und Eschen.;

                                                                      

Verkehrswert:

4.250,00 €

 

 

Lfd. Nr. 5

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Bestandteil eines überwiegend land- und forstwirtschaftlich genutzten Flurbereichs. Im nordwestlichen Bereich ist ein Biotop kartiert. Hochwald, bestehend aus Kiefern-, Fichten- und Buchenwald.;

                                                                      

Verkehrswert:

8.210,00 €

 

 

 

Lfd. Nr. 6

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Bestandteil eines überwiegend land- und forstwirtschaftlich genutzten Flurbereichs. Derzeitige Nutzung als Ackerland. Verpachtet.;

                                                                      

Verkehrswert:

46.250,00 €

 

 

 

Lfd. Nr. 7

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Bestandteil eines überwiegend land- und forstwirtschaftlich genutzten Flurbereichs. Derzeitige Nutzung als Ackerland. Verpachtet.;

                                                                      

Verkehrswert:

34.600,00 €

 

 

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von Xxxxxxxxxx
Blatt:xxxx
Flur:xxx
Flurstück:xx/x
Gemarkung:xxxxxxx
Wirtschaftsart:Xxxxxxxxxxx

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Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".

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Bodenrichtwert:xxxx €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert XXXX
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Vermietet
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Restnutzungsdauer
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Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Lage
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Gerichtsinformationen

Amtsgericht
Bamberg
Versteigerungsort
Amtsgericht Bamberg, Synagogenplatz 1, 96047 Bamberg, Sitzungssaal 101
Versteigerungstermin
Montag, 28. Sept. 2026, 09:30
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Das Gutachten wurde vom Amtsgericht nicht online veröffentlicht, kann aber kostenlos vor Ort beim Amtsgericht eingesehen werden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

Sicherheitshinweis

Hinweis
Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

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Flurstück:xx/x
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