Mehrfamilienhaus
Kapzuzinerstraße 29, 97070 Würzburg, Altstadt
660.000 €
Mehrfamilienhaus
Kapzuzinerstraße 29, 97070 Würzburg, Altstadt
Allgemeine Informationen
Grundbuch
KI-Analyse
KI-AnalyseObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-AnalyseZustand Außen
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Premium-Feature
Premium freischaltenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
Premium freischaltenDetaillierte Beschreibung
Lfd. Nr. 1
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Wohnhaus, in der Altstadt Würzburgs mit fünf Wohneinheiten, davon eine leerstehend. Wohnflächen der Wohnungen zwischen 43 qm und 49 qm, insgesamt 232 qm. Baujahr unbekannt, Wiederaufbau nach Zerstörung im Krieg ca. 1960/1961.
Grundstück ist komplett bebaut, Haus unterkellert, Dachgeschoss nicht ausgebaut.
Lediglich Außendämmung, Heizung mit Fernwärme, Heizzentrale im Nebenhaus.
Es liegen Bauschäden vor, Instandhaltung teilweise unterdurchschnittlich.
Im Übrigen wird auf die ausführliche und differenzierte Darstellung im Gutachten verwiesen.
Gerichtsinformationen
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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0003K0015-2023-würzburg.
Erwerbsgebühren
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 594.000 €)
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ÖPNV
Legende
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