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Einfamilienhaus siehe Beschreibung

Pfarrgasse 5, 96253 Untersiemau

90.000 €

Einfamilienhaus siehe Beschreibung in Pfarrgasse 5, 96253 Untersiemau
Einfamilienhaus siehe Beschreibung in Pfarrgasse 5, 96253 Untersiemau - Bild 2
Einfamilienhaus siehe Beschreibung in Pfarrgasse 5, 96253 Untersiemau - Bild 3
Einfamilienhaus siehe Beschreibung in Pfarrgasse 5, 96253 Untersiemau - Bild 4
Einfamilienhaus siehe Beschreibung in Pfarrgasse 5, 96253 Untersiemau - Bild 5
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11 Bilder

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.

Deutschland›Bayern›0003K0017/2022

Einfamilienhaus siehe Beschreibung

Pfarrgasse 5, 96253 Untersiemau

90.000 €(ehemaliger Verkehrswert)
Versteigert

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0003K0017/2022
Adresse:
Pfarrgasse 5, 96253 Untersiemau
Wohn-/Nutzfläche:
94
Grundstücksgröße:
180 m²
Beschreibung:
Grundstück bebaut mit einem Einfamilienhaus in Fachwerk- und Massivbauweise mit Satteldach errichtet und besteht aus Teilunterkellerung, Erdgeschoss und einem ausgebauten Dachgeschoss mit unausgebautem Spitzboden. Baujahr unbekannt, im Kern vermutlich 19. Jahrhundert oder früher, Umbauten vermutlich um 1965, kleinere Teilsanierungen in den 1980/1990/2000er Jahren. Überwiegend älterer bauliche Zustand. In Teilbereichen Instandhaltungsrückstau und bauliche Schäden. Unratablagerung vorhanden. Das Anwesen ist nicht als Einzeldenkmal oder Bestandteile eines Ensembles in der Bayerischen Denkmalliste eingetragen. Allerdings befindet sich in unmittelbarer Nähe das Obere Schloss, Lichtenfelser Straße 10 in Untersiemau. Dementsprechend können die Anforderungen des Art. 6 Abs. 1 Satz 2 BayDSchG gelten, wonach auch eine Erlaubnis nötig sein kann.
Verkehrswert:
90.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
- Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Coburg von Untersiemau Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift Hektar Blatt Untersiemau 203 Gebäude- und Freifläche Pfarrgasse 5 0,0180 1453 hierzu: Fahrtrecht nun an dem Grundstück Flst. 202/2, eingetragen im Grundbuch von Untersiemau Blatt 1452, Abt. II Nr. 1   Untersiemau ist eine Gemeinde im Süden des oberfränkischen Landkreises Coburg. -  
Blatt:
1453
Flurstück:
203
Gemarkung:
Untersiemau

Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

 

 

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Grundstück bebaut mit einem Einfamilienhaus in Fachwerk- und Massivbauweise mit Satteldach errichtet und besteht aus Teilunterkellerung, Erdgeschoss und einem ausgebauten Dachgeschoss mit unausgebautem Spitzboden. Baujahr unbekannt, im Kern vermutlich 19. Jahrhundert oder früher, Umbauten vermutlich um 1965, kleinere Teilsanierungen in den 1980/1990/2000er Jahren. Ca. 94m² Wohnfläche zzgl. 8m² Nutzfläche. Überwiegend älterer bauliche Zustand. In Teilbereichen Instandhaltungsrückstau und bauliche Schäden. Unratablagerung vorhanden.

Das Anwesen ist nicht als Einzeldenkmal oder Bestandteile eines Ensembles in der Bayerischen Denkmalliste eingetragen. Allerdings befindet sich in unmittelbarer Nähe das Obere Schloss, Lichtenfelser Straße 10 in Untersiemau. Dementsprechend können die Anforderungen des Art. 6 Abs. 1 Satz 2 BayDSchG gelten, wonach auch eine Erlaubnis nötig sein kann.

            

 

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Coburg
Versteigerungsort:
Sitzungssaal G, Ketschendorfer Str. 1, 96450 Coburg
Versteigerungstermin:
Donnerstag, 8. Mai 2025, 09:00

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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0003K0017-2022-coburg.

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Gemäß §§ 67 - 70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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