Einfamilienhaus siehe Beschreibung
Pfarrgasse 5, 96253 Untersiemau
90.000 €
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.
Pfarrgasse 5, 96253 Untersiemau
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Premium-Feature
Premium freischaltenMassivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
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Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Grundstück bebaut mit einem Einfamilienhaus in Fachwerk- und Massivbauweise mit Satteldach errichtet und besteht aus Teilunterkellerung, Erdgeschoss und einem ausgebauten Dachgeschoss mit unausgebautem Spitzboden. Baujahr unbekannt, im Kern vermutlich 19. Jahrhundert oder früher, Umbauten vermutlich um 1965, kleinere Teilsanierungen in den 1980/1990/2000er Jahren. Ca. 94m² Wohnfläche zzgl. 8m² Nutzfläche. Überwiegend älterer bauliche Zustand. In Teilbereichen Instandhaltungsrückstau und bauliche Schäden. Unratablagerung vorhanden.
Das Anwesen ist nicht als Einzeldenkmal oder Bestandteile eines Ensembles in der Bayerischen Denkmalliste eingetragen. Allerdings befindet sich in unmittelbarer Nähe das Obere Schloss, Lichtenfelser Straße 10 in Untersiemau. Dementsprechend können die Anforderungen des Art. 6 Abs. 1 Satz 2 BayDSchG gelten, wonach auch eine Erlaubnis nötig sein kann.
Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.
Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0003K0017-2022-coburg.
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