s. Beschreibung

Lfd. Nr. 1

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Grundstück bebaut mit einer Garage in Fertigteilbauweise mit Flachdach. Baujahr vermutlich 1970/1980er Jahre. Auf dem Grundstück ist zudem ein Überbau (i.S.d. § 912 BGB) durch Teile der baulichen Anlagen des Nachbargrundstücks Flst. 27 vorhanden. Versteigerungsobjekt ist nur der 1/2-Miteigentumsanteil.

Lfd. Nr. 2

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Grundstück bebaut mit einem Wohnhaus nebst Anbau. Das Wohnhaus wurde in Massivbauweise und verdeckter Fachwerkbauweise, mit Satteldach errichtet und besteht aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und teilausgebauten Dachgeschoss mit Spitzboden. An der Ostseite besteht ein Anbau.
Baujahr Wohnhaus nicht bekannt, vermutlich vor 1945. Anbauten vermutlich in den 1950/1960er Jahren. Teilrenovierungen vermutlich um 2000, 2010 und 2021. Insgesamt 184m² Wohnfläche zzgl. 154m² Nutzfläche.
Die baulichen Anlagen des Wohnhauses und des Anbaus erstrecken sich teilweise als Überbau (i.S.d. § 912 BGB) über Flächen des Nachbargrundstücks Flst. 24. Versteigerungsobjekt ist nur der 1/2-Miteigentumsanteil.
           

Insgesamt zu lfd. Nr. 1 und 2:
Überwiegend älterer baulicher Zustand mit wenigen Teilmodernisierungen überwiegend in Eigenausbau. In vielen Teilbereichen Instandhaltungsrückstau und einige bauliche Schäden. Hoher Sanierungsbedarf nötig. Flst. 24 und 27 als wirtschaftliche Einheit genutzt.