Nutzanteile an Körperschaften "Gütergemeinde" und "Korporation"

Rottenbach, 96486 Lautertal, Rottenbach

228.240 €

Nutzanteile an Körperschaften "Gütergemeinde" und "Korporation" in Rottenbach, 96486 Lautertal, Rottenbach

bayern 0003K0018-2023 Rottenbach, 96486 Lautertal, Rottenbach 1

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Nutzanteile an Körperschaften "Gütergemeinde" und "Korporation"

Rottenbach, 96486 Lautertal, Rottenbach

228.240 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Aufhebung der Gemeinschaft

Aktenzeichen:

0003K0018-2023

Adresse:

Rottenbach, 96486 Lautertal, Rottenbach

Grundstücksgröße:

110.0464 ha

Beschreibung:

Forst- und Waldflächen im Außenbereich von Lautertal. Anteile sind nur an Ortsansässige veräußerlich. Nutzungen werden teils in Natur verteilt, teils verkauft.

Verkehrswert:

228.240 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Coburg von Rottenbach lfd.Nr. Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Blatt 1 Rottenbach Nutzanteil BVNr. 32 18/324 Nutzanteil an der Körperschaft "Gütergemeinde" Flst. 87, 89, 151, 153, 155, 158, 176, 183, 202, 203, 340, 363, 365, 422, 422/3, 424, 542, 592, 595, 632, 656, 663, 670, 177, 633, 86, 154, 646, 159, 496, 496/2, 644/3, 671, 80, 80/6, 80/2, 81, 641, 641/5, 641/8, 641/13, 621/4, 83, 84/5, 84/6, 42/2, eingetragen im Grundbuch von Rottenbach Blatt 252 BVNr. 3-8, 10-20, 22-24, 26-28, 31, 32, 36, 37, 42, 52, 53, 55-59, 61-63 362 2 Rottenbach Nutzanteil BVNr. 30 18/348 Nutzanteil an der Körperschaft "Korporation" Flst. 175, 178, 180, 184, 188, 222, 225, 255, 186, 186/1, 260, 219, 257/2, 257, 219/3 eingetragen im Grundbuch von Rottenbach Blatt 253 BVNr. 1-13, 16, 17 362 Zusatz zu lfd.Nr. 1: Grundbuchblatt der Körperschaft "Gütergemeinde": Rottenbach Blatt 252 Zusatz zu lfd.Nr. 2: Grundbuchblatt der Körperschaft "Korperation": Rottenbach Blatt 253 Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Coburg von Rottenbach 1/2-Miteigentumsanteil Abt. I Nr. 4.1, 4.2 und 4.3 an lfd.Nr. Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Blatt 3 Rottenbach Nutzanteil BVNr. 14 12/324 Nutzanteil an der Körperschaft "Gütergemeinde" Flst. 87, 89, 151, 153, 155, 158, 176, 183, 202, 203, 340, 363, 365, 422, 422/3, 424, 542, 592, 595, 632, 656, 663, 670, 177, 633, 86, 154, 646, 159, 496, 496/2, 644/3, 671, 80, 80/6, 80/2, 81, 641, 641/5, 641/8, 641/13, 621/4, 83, 84/5, 84/6, 42/2, eingetragen im Grundbuch von Rottenbach Blatt 252 BVNr. 3-8, 10-20, 22-24, 26-28, 31, 32, 36, 37, 42, 52, 53, 55-59, 61-63 236 4 Rottenbach Nutzanteil BVNr. 13 12/348 Nutzanteil an der Körperschaft "Korporation" Flst. 175, 178, 180, 184, 188, 222, 225, 255, 186, 186/1, 260, 219, 257/2, 257, 219/3 eingetragen im Grundbuch von Rottenbach Blatt 253 BVNr. 1-13, 16, 17 236 Zusatz zu lfd.Nr. 3: Grundbuchblatt der Körperschaft "Gütergemeinde": Rottenbach Blatt 252 Zusatz zu lfd.Nr. 4: Grundbuchblatt der Körperschaft "Korperation": Rottenbach Blatt 253 - B i t t e u m B e a c h t u n g : Die einzelnen Anteile sind frei veräußerlich und teilbar - aber nur an Ortsansässige von Rottenbach. Hierfür ist ein Nachweis der Hauptwohnsitznahme erforderlich.

Blatt:

252

Flurstück:

18/324

Gemarkung:

Rottenbach

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Ja

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Lfd. Nr. 1

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Nutzanteile an Körperschaftswald "Gütergemeinde", überwiegend Forstflächen (Kiefern-Fichten-Bestand mit Buche (Eiche, Laubholz) und stellenweise Fichte (Laubholz) im Unterstand) und Teilfläche Grünland, Ackerland und Wasserfläche.
Das Eigentum an den Grundstücken der Körperschaft "Gütergemeinde" steht der Gesamtheit der Teilhaber zu. Die einzelnen Anteile sind frei veräußerlich - aber nur an ortsansässige von Rottenbach. Die Nutzungen werden teils in Natur verteilt, teils verkauft. Der Erlös wird nach dem Anteil des Einzelnen verteilt.
Lage im Außenbereich von Lautertal. Über öffentliche Feld- und Waldwege erschlossen.

Verkehrswert:

63.180,00 €

Lfd. Nr. 2

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Nutzanteile an Körperschaftswald "Korporation", überwiegend Waldflächen (Kiefern-Fichten-Bestand mit Buche (Eiche, Laubholz) und stellenweise Fichte (Laubholz) im Unterstand) und Teilfläche Ödland, Gebüsch, und Wasserfläche.
Das Eigentum an den Grundstücken der Körperschaft "Korporation" steht der Gesamtheit der Teilhaber zu. Die einzelnen Anteile sind frei veräußerlich - aber nur an ortsansässige von Rottenbach. Die Nutzungen werden teils in Natur verteilt, teils verkauft. Der Erlös wird nach dem Anteil des Einzelnen verteilt.
Lage im Außenbereich von Lautertal. Über öffentliche Feld- und Waldwege erschlossen.

Verkehrswert:

108.000,00 €

Lfd. Nr. 3

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Nutzanteile an Körperschaftswald "Gütergemeinde", überwiegend Forstflächen (Kiefern-Fichten-Bestand mit Buche (Eiche, Laubholz) und stellenweise Fichte (Laubholz) im Unterstand) und Teilfläche Grünland, Ackerland und Wasserfläche.
Das Eigentum an den Grundstücken der Körperschaft "Gütergemeinde" steht der Gesamtheit der Teilhaber zu. Die einzelnen Anteile sind frei veräußerlich - aber nur an ortsansässige von Rottenbach. Die Nutzungen werden teils in Natur verteilt, teils verkauft. Der Erlös wird nach dem Anteil des Einzelnen verteilt.
Lage im Außenbereich von Lautertal. Über öffentliche Feld- und Waldwege erschlossen.

Verkehrswert:

21.060,00 €

Lfd. Nr. 4

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Nutzanteile an Körperschaftswald "Korporation", überwiegend Waldflächen (Kiefern-Fichten-Bestand mit Buche (Eiche, Laubholz) und stellenweise Fichte (Laubholz) im Unterstand) und Teilfläche Ödland, Gebüsch, und Wasserfläche.
Das Eigentum an den Grundstücken der Körperschaft "Korporation" steht der Gesamtheit der Teilhaber zu. Die einzelnen Anteile sind frei veräußerlich - aber nur an ortsansässige von Rottenbach. Die Nutzungen werden teils in Natur verteilt, teils verkauft. Der Erlös wird nach dem Anteil des Einzelnen verteilt.
Lage im Außenbereich von Lautertal. Über öffentliche Feld- und Waldwege erschlossen.

Verkehrswert:

36.000,00 €

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Coburg

Versteigerungsort:

Sitzungssaal G, Ketschendorfer Str. 1, 96450 Coburg

Versteigerungstermin:

Donnerstag, 24. Juli 2025, 09:00

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

485 €

Grunderwerbsteuer:

7.988,4 € (3,5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

719,88 €

(verzinster Betrag: 205.416 €)

Zuschlagsgebühr:

1.059,5 €

Gesamt Nebenkosten:

10.252,78 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Sicherheitshinweis

Hinweis:

Gemäß §§ 67 - 70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.