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Trapezförmiges Grundstück bebaut mit zweigeschossigem Wohnhaus samt 2 Garagen

Jahnstraße 1/2, 97297 Waldbüttelbrunn

125.000 €

Trapezförmiges Grundstück bebaut mit zweigeschossigem Wohnhaus samt 2 Garagen in Jahnstraße  1/2, 97297 Waldbüttelbrunn
Trapezförmiges Grundstück bebaut mit zweigeschossigem Wohnhaus samt 2 Garagen in Jahnstraße  1/2, 97297 Waldbüttelbrunn - Bild 2
Trapezförmiges Grundstück bebaut mit zweigeschossigem Wohnhaus samt 2 Garagen in Jahnstraße  1/2, 97297 Waldbüttelbrunn - Bild 3
Trapezförmiges Grundstück bebaut mit zweigeschossigem Wohnhaus samt 2 Garagen in Jahnstraße  1/2, 97297 Waldbüttelbrunn - Bild 4
Trapezförmiges Grundstück bebaut mit zweigeschossigem Wohnhaus samt 2 Garagen in Jahnstraße  1/2, 97297 Waldbüttelbrunn - Bild 5
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10 Bilder

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.

Deutschland›Bayern›0003K0022-2024

Trapezförmiges Grundstück bebaut mit zweigeschossigem Wohnhaus samt 2 Garagen

Jahnstraße 1/2, 97297 Waldbüttelbrunn

125.000 €(ehemaliger Verkehrswert)
Abgesagt

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0003K0022-2024
Adresse:
Jahnstraße 1/2, 97297 Waldbüttelbrunn
Wohn-/Nutzfläche:
66
Baujahr:
1970er Jahre
Grundstücksgröße:
443 m²
Beschreibung:
Trapezförmiges Grundstück mit Wohnhaus in offener Wohnbebauung nahe Friedhof. Gebäude mit Holzfassade, Walmdach und Loggia zur Straßenseite.
Verkehrswert:
125.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Würzburg von Waldbüttelbrunn Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum ME-Anteil Sondereigentums-Art SE-Nr. Sondernutzungsrecht Blatt 1/3 Wohnung samt Balkon und der Garage W 2 an der zur Wohnung Nr. 2 führenden, rot eingezeichneten Treppe und den in der Karte zur URNr. 1033/94G vom 11.05.1994 gelb eingezeichneten Grundstücksflächen 7079 an Grundstück Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift Hektar Waldbüttelbrunn 9345/10 Gebäude- und Freifläche Jahnstraße 1/2 0,0443 Zusatz: für jeden Miteigentumsanteil ist ein Grundbuchblatt angelegt (Bl. 7078 bis 7079); der hier eingetragene Miteigentumsanteil ist durch die zu den anderen Miteigentumsanteilen gehörenden Sondereigentumsrechte beschränkt; wegen Gegenstand und Inhalt des Sondereigentums Bezugnahme auf Bewilligung vom 12.08.1993, 28.03.1994, 11.05.1994.
Blatt:
7079
Flurstück:
9345/10
Gemarkung:
Waldbüttelbrunn

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Trapezförmiges Grundstück bebaut mit zweigeschossigem Wohnhaus samt 2 Garagen im Erdgeschoss; Gebäude ist aufgeteilt in 2 Eigentumswohnungen, hier 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss;

ursprüngliches Baujahr in den 1970er Jahren, Aufstockung Dachgeschoss in 1980er Jahren; Wohnfläche ca. 66 m²; keine Zentralheizung, lt. Teilungserklärung erfolgt die Beheizung über Gasheizung, allerdings nach Schätzung über Elektroheizung; Loggia zur Straßenseite; Gartenbereich verwildert; Baumaterialienablageort unterhalb der Eingangstreppe;
rechte Garage mit elektrischem Metallkipptor der Wohnung zugeordnet;
diverse Bauschäden bzw. -mängel vorhanden

Im Übrigen wird auf die ausführliche und differenzierte Darstellung im Gutachten verwiesen.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Würzburg
Versteigerungsort:
Amtsgericht Würzburg, Ottostraße 5, EG Saal B 001
Versteigerungstermin:
Donnerstag, 26. Juni 2025, 09:00

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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0003K0022-2024-würzburg.

Dateien

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Gemäß §§ 67 - 70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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