Trapezförmiges Grundstück bebaut mit zweigeschossigem Wohnhaus samt 2 Garagen
Jahnstraße 1/2, 97297 Waldbüttelbrunn
125.000 €
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.
Trapezförmiges Grundstück bebaut mit zweigeschossigem Wohnhaus samt 2 Garagen
Jahnstraße 1/2, 97297 Waldbüttelbrunn
Allgemeine Informationen
Grundbuch
KI-Analyse
KI-AnalyseObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-AnalyseZustand Außen
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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Premium freischaltenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
Premium freischaltenDetaillierte Beschreibung
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Trapezförmiges Grundstück bebaut mit zweigeschossigem Wohnhaus samt 2 Garagen im Erdgeschoss; Gebäude ist aufgeteilt in 2 Eigentumswohnungen, hier 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss;
ursprüngliches Baujahr in den 1970er Jahren, Aufstockung Dachgeschoss in 1980er Jahren; Wohnfläche ca. 66 m²; keine Zentralheizung, lt. Teilungserklärung erfolgt die Beheizung über Gasheizung, allerdings nach Schätzung über Elektroheizung; Loggia zur Straßenseite; Gartenbereich verwildert; Baumaterialienablageort unterhalb der Eingangstreppe;
rechte Garage mit elektrischem Metallkipptor der Wohnung zugeordnet;
diverse Bauschäden bzw. -mängel vorhanden
Im Übrigen wird auf die ausführliche und differenzierte Darstellung im Gutachten verwiesen.
Gerichtsinformationen
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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0003K0022-2024-würzburg.
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Quellen & Haftungsausschluss
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