bayern 0003K0022-2024 Jahnstraße 1/2, 97297 Waldbüttelbrunn

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Deutschland

Bayern

0003K0022-2024

Trapezförmiges Grundstück bebaut mit zweigeschossigem Wohnhaus samt 2 Garagen

Jahnstraße 1/2, 97297 Waldbüttelbrunn

125.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0003K0022-2024

Adresse:

Jahnstraße 1/2, 97297 Waldbüttelbrunn

Wohn-/Nutzfläche:

Baujahr:

1970er Jahre

Beschreibung:

Trapezförmiges Grundstück bebaut mit zweigeschossigem Wohnhaus samt 2 Garagen im Erdgeschoss; Gebäude ist aufgeteilt in 2 Eigentumswohnungen, hier 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss; ursprüngliches Baujahr in den 1970er Jahren, Aufstockung Dachgeschoss in 1980er Jahren; keine Zentralheizung, lt. Teilungserklärung erfolgt die Beheizung über Gasheizung, allerdings nach Schätzung über Elektroheizung; Loggia zur Straßenseite; Gartenbereich verwildert; Baumaterialienablageort unterhalb der Eingangstreppe; rechte Garage mit elektrischem Metallkipptor der Wohnung zugeordnet; diverse Bauschäden bzw. -mängel vorhanden

Verkehrswert:

125.000 €

Grundbuch

Grundbuch:

Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Würzburg von Waldbüttelbrunn Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum ME-Anteil Sondereigentums-Art SE-Nr. Sondernutzungsrecht Blatt 1/3 Wohnung samt Balkon und der Garage W 2 an der zur Wohnung Nr. 2 führenden, rot eingezeichneten Treppe und den in der Karte zur URNr. 1033/94G vom 11.05.1994 gelb eingezeichneten Grundstücksflächen 7079 an Grundstück Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift Hektar Waldbüttelbrunn 9345/10 Gebäude- und Freifläche Jahnstraße 1/2 0,0443 Zusatz: für jeden Miteigentumsanteil ist ein Grundbuchblatt angelegt (Bl. 7078 bis 7079); der hier eingetragene Miteigentumsanteil ist durch die zu den anderen Miteigentumsanteilen gehörenden Sondereigentumsrechte beschränkt; wegen Gegenstand und Inhalt des Sondereigentums Bezugnahme auf Bewilligung vom 12.08.1993, 28.03.1994, 11.05.1994.

Blatt:

7079

Flurstück:

9345/10

Gemarkung:

Waldbüttelbrunn

Grundstücksgröße:

0.0443

Erwerbsgebühren (Höchstgebot = Verkehrswert)

Grundbucheintrag:

300 €

Grunderwerbsteuer:

4.375 € (3,5 %)

Verzinsung
(ca. 32 Tage):

394,26 € (verzinster Betrag: 112.500 €)

Zuschlagsgebühr:

630,5 €

Gesamt:

5.699,76 €

Alle Angaben und Berechungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

weitere Informationen zu den Erwerbskosten bei einer Zwangsversteigerung

Gerichts Informationen

Amtsgericht:

Würzburg

Versteigerungsort:

Amtsgericht Würzburg, Ottostraße 5, EG Saal B 001

Versteigerungstermin:

Donnerstag, 26. Juni 2025, 09:00

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf) Exposee 1 (.pdf) Gutachten 1 (.pdf)

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Sicherheitshinweis

Hinweis:

Gemäß §§ 67 - 70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Trapezförmiges Grundstück bebaut mit zweigeschossigem Wohnhaus samt 2 Garagen im Erdgeschoss; Gebäude ist aufgeteilt in 2 Eigentumswohnungen, hier 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss;

ursprüngliches Baujahr in den 1970er Jahren, Aufstockung Dachgeschoss in 1980er Jahren; Wohnfläche ca. 66 m²; keine Zentralheizung, lt. Teilungserklärung erfolgt die Beheizung über Gasheizung, allerdings nach Schätzung über Elektroheizung; Loggia zur Straßenseite; Gartenbereich verwildert; Baumaterialienablageort unterhalb der Eingangstreppe;
rechte Garage mit elektrischem Metallkipptor der Wohnung zugeordnet;
diverse Bauschäden bzw. -mängel vorhanden

Im Übrigen wird auf die ausführliche und differenzierte Darstellung im Gutachten verwiesen.

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.