siehe Beschreibung
Anger, 96224 Burgkunstadt
2.700 €
siehe Beschreibung
Anger, 96224 Burgkunstadt
Allgemeine Informationen
Grundbuch
KI-Analyse
KI-AnalyseObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-AnalyseZustand Außen
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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Premium freischaltenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
Premium freischaltenDetaillierte Beschreibung
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Das Grundstück wird auf 1.915 m² im Süden als Grünland und im Norden auf 97 m² als Gehölzfläche bewirtschaftet.
Die 1.915 m² Grünlandfläche hat mit 50/47 bewerteten Lehmboden, liegt nahezu eben, im Überschwemmungsgebiet des Mühlbachs und ist maschinell gut bearbeitbar.
Die 97 m² Gehölzfläche liegt im Norden des Grundstücks, am Mühlbach und ist mit 60 jährigen Pappel bewachsen. Der hiebkostenfreie Baumbestandswert wird auf 150,00 € geschätzt.
Grundstücksqualität: 1.915 m² gutes Grünland im Überschwemmungsgebiet, 97 m² Gehölzfläche, bestockt, Außenbereich. In menschlich absehbarer Zeit ohne außerlandwirtschaftlicher Nutzungserwartung. Steile Auffahrt zur erschließenden Bundesstraße 289.
Gerichtsinformationen
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Erwerbsgebühren
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 2.430 €)
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