bayern 0003K0025-2023 Grundfelder Straße 17, 96215 Lichtenfels, Reundorf

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Deutschland

Bayern

0003K0025-2023

Wohn-/Geschäftshaus, siehe Beschreibung

Grundfelder Straße 17, 96215 Lichtenfels, Reundorf

250.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0003K0025-2023

Adresse:

Grundfelder Straße 17, 96215 Lichtenfels, Reundorf

Wohn-/Nutzfläche:

254.01

Baujahr:

um 1948

Beschreibung:

Gewerbeeinheit SE-Nr. 3 erstreckt sich über die Erdgeschossetage und der Teilunterkellerung und wurde zuletzt zu Produktions- und Verkaufszwecken eines Bäckereibetriebs genutzt.

Verkehrswert:

250.000 €

Grundbuch

Grundbuch:

- Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Lichtenfels von Reundorf Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum ME-Anteil Sondereigentums-Art SE-Nr. Sondernutzungsrecht Blatt 1/2 Gewerberäume im Erdgeschoß, Kellerräume im Kellergeschoß sowie Doppelgarage lt. Plan rot 3 Sondernutzungsrecht an den Stellplätzen Nr. 1, 2 und 4 im Freien, im Lageplan Anlage 2 gelb gekennzeichnet 400 an Grundstück Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift Hektar Reundorf 62 Gebäude- und Freifläche Grundfelder Straße 17 0,0776 für jeden Miteigentumsanteil ist ein Grundbuchblatt angelegt (Band 13 Blatt 398 bis Blatt 400); das hier eingetragene Miteigentum ist durch die zu den anderen Miteigentumsanteilen gehörenden Sondereigentumsrechte beschränkt; Veräußerungsbeschränkung: Zustimmung der anderen Wohnungs- bzw. Teileigentümer; Ausnahme: Veräußerung an - an Ehegatten, - an Verwandte in gerader Linie - an Verwandte zweiten Grades der Seitenlinie - durch Konkursverwalter, - durch Zwangsvollstreckung, wegen Gegenstand und Inhalt des Sondereigentums und der Sondernutzungsrechte Bezugnahme auf Bewilligung vom 08.09.1997; übertragen aus Band 10 Blatt 293; eingetragen am 03.06.1998 Reundorf ist ein Stadtteil der bayerischen Kreisstadt Lichtenfels. -

Blatt:

1/2

Flur:

Flurstück:

400

Gemarkung:

Reundorf

Grundstücksgröße:

0,0776 Hektar

Erwerbsgebühren (Höchstgebot = Verkehrswert)

Grundbucheintrag:

535 €

Grunderwerbsteuer:

8.750 € (3,5 %)

Verzinsung
(ca. 32 Tage):

788,52 € (verzinster Betrag: 225.000 €)

Zuschlagsgebühr:

1.158,5 €

Gesamt:

11.232,02 €

Alle Angaben und Berechungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

weitere Informationen zu den Erwerbskosten bei einer Zwangsversteigerung

Gerichts Informationen

Amtsgericht:

Coburg

Versteigerungsort:

Sitzungssaal G, Ketschendorfer Str. 1, 96450 Coburg

Versteigerungstermin:

Donnerstag, 23. Jan. 2025, 09:00

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf) Exposee 1 (.pdf) Gutachten 1 (.pdf)

Sicherheitsinweis

Hinweis:

Gemäß §§ 67 - 70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):

A) Wohn- und Geschäftsgebäude:
Gewerbeeinheit SE-Nr. 3 erstreckt sich über die Erdgeschossetage und der Teilunterkellerung und wurde zuletzt zu Produktions- und Verkaufszwecken eines Bäckereibetriebs genutzt; Nfl. ca. 254,01 m² zzgl. Nfl. KG etc.; Errichtung BA I (Altbau) ca. Ende der 1940er Jahre (um 1948), bauliche Modifikationen (Anbau) in den 1950er Jahren durchgeführt; Umbaumaßnahmen wurden in den 1990er Jahre durchgeführt.
B) Garagengebäude:
Freistehendes, eingeschossiges, in Massivbauweise errichtetes, nicht unterkellertes Garagengebäude mit nutzbarem Satteldach; EG: 2 Kfz-Stellplätze (= SE-Nr. 3) zzgl. Dachboden; Bj. ca. 1993

Zur Zeit keine gewerbliche Nutzung, Leerstand in Teilbereichen Modernisierungs- und Renovierungsbedarf sowie Instandhaltungsrückstau u. Restarbeiten. Lage im wassersensiblen Bereich.

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.