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Wohnhaus

Klosterstraße 1, 91367 Weißenohe

261.000 €

Wohnhaus in Klosterstraße 1, 91367 Weißenohe
Wohnhaus in Klosterstraße 1, 91367 Weißenohe - Bild 2
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21 Bilder
Deutschland›Bayern›0003K0026-2022

Wohnhaus

Klosterstraße 1, 91367 Weißenohe

261.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen:
0003K0026-2022
Adresse:
Klosterstraße 1, 91367 Weißenohe
Wohn-/Nutzfläche:
241
Baujahr:
Ende 19. Jhdt.
Grundstücksgröße:
440 m²
Beschreibung:
Dreigeschossiges Wohnhaus mit teilweise marodem und vermülltem Zustand, insbesondere im Obergeschoss. Öffentliche Erschließung über Klosterstraße.
Verkehrswert:
261.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
  Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Forchheim von Weißenohe Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift Hektar Blatt Weißenohe 13 Wohnhaus, Nebengebäude, Hofraum, Garten Klosterstraße 1 0,0440 730  
Blatt:
730
Flurstück:
13
Gemarkung:
Weißenohe

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

 

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Wohnhaus, Baujahr Ende 19. Jhdt., Umbau 1960, Ausbau DG 1991. Wohnflächen: EG 43 qm, OG 113 qm, DG 85 qm. Wohnfläche gesamt: 241 qm; Nutzfläche: 71 qm.;

 

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Bamberg
Versteigerungsort:
Amtsgericht Bamberg, Synagogenplatz 1, 96047 Bamberg, Sitzungssaal 101
Versteigerungstermin:
Montag, 22. Sept. 2025, 09:30

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
585 €
Grunderwerbsteuer:
9.135 € (3,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
823,21 €

(verzinster Betrag: 234.900 €)

Zuschlagsgebühr:
1.257,5 €
Gesamt Nebenkosten:
11.800,71 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Foto 1 (.pdf)

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Quellen & Haftungsausschluss

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