ZvgScout Logo
  • Home
  • Statistik
  • Archiv
  • Preise
  • Rechner
  • Login
  • Registrieren

siehe Beschreibung

Friesener Straße 54, 96317 Kronach

280.000 €

siehe Beschreibung in Friesener Straße 54, 96317 Kronach
siehe Beschreibung in Friesener Straße 54, 96317 Kronach - Bild 2
siehe Beschreibung in Friesener Straße 54, 96317 Kronach - Bild 3
siehe Beschreibung in Friesener Straße 54, 96317 Kronach - Bild 4
siehe Beschreibung in Friesener Straße 54, 96317 Kronach - Bild 5
bayern 0003K0032-2023 Friesener Straße 54, 96317 Kronach 1
bayern 0003K0032-2023 Friesener Straße 54, 96317 Kronach 2
bayern 0003K0032-2023 Friesener Straße 54, 96317 Kronach 3
bayern 0003K0032-2023 Friesener Straße 54, 96317 Kronach 4
bayern 0003K0032-2023 Friesener Straße 54, 96317 Kronach 5
bayern 0003K0032-2023 Friesener Straße 54, 96317 Kronach 6
6 Bilder
Deutschland›Bayern›0003K0032-2023

siehe Beschreibung

Friesener Straße 54, 96317 Kronach

280.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0003K0032-2023
Adresse:
Friesener Straße 54, 96317 Kronach
Wohn-/Nutzfläche:
183.03
Baujahr:
1897
Grundstücksgröße:
1011 m²
Beschreibung:
Grundstück mit Zweifamilienhaus, Wohnhaus-Anbau (ehemalige Garage) und zwei Carports. Lage im Überschwemmungsgebiet, Modernisierungs- und Instandhaltungsbedarf, Umnutzung des Anbaus ohne Genehmigung.
Verkehrswert:
280.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Grundstück bzw. die je 1/2 Miteigentumsanteile daran eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Kronach von Kronach Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift Hektar Blatt Kronach 1436 Wohnhaus, Nebengebäude, Hofraum, Garten Friesener Straße 54 0,1011 6028 -  
Blatt:
6028
Flurstück:
1436
Gemarkung:
Kronach

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

Premium freischalten

Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

 

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Grundstück bebaut mit

A) Wohngebäude
Zweigeschossiges, massives, teilweise unterkellertes Zweifamilienhaus mit nicht ausgebautem Dachgeschoss. EG-Wohnung ca. 65,56m², OG-Wohnung ca. 73,55m² zzgl. Keller- und Dachgeschoss. Baujahr lt. Unterlagen um 1897, in den 1950er Jahren bauliche Modifikationen. Aufstockung Obergeschoss mit Treppenhausanbau um 1965. Sonst diverse Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen.

B) Wohngebäude-Anbau
Eingeschossiger, in Mischbauweise errichteter, nicht unterkellerter Wohnhaus-Anbau. Wohnfläche ca. 44,92m². Bauwerk wurde um 1967 als Garagengebäude errichtet, um 2010/2011 zu Wohnzwecken genutzt bzw. baulich modifiziert.

C) und D)
Zwei Carports.

Insgesamt
:
Lage im festgesetzten Überschwemmungsgebiet. Modernisierungs-/Renovierungsbedarf sowie Instandhaltungsrückstau und Restarbeiten. Umnutzung/Modifizierung Gebäude B vermutlich ohne baubehördliche Genehmigung durchgeführt. Angrenzende Verkehrsflächen überwiegend stark frequentiert.

 

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Coburg
Versteigerungsort:
Sitzungssaal G, Ketschendorfer Str. 1, 96450 Coburg
Versteigerungstermin:
Dienstag, 15. Juli 2025, 09:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0003K0032-2023-coburg.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
585 €
Grunderwerbsteuer:
9.800 € (3,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
883,14 €

(verzinster Betrag: 252.000 €)

Zuschlagsgebühr:
1.257,5 €
Gesamt Nebenkosten:
12.525,64 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Demo Karte

Premium-Feature

Interaktive Karte mit Routenplanung

Premium freischalten

Orte in der Nähe

REWE Supermarkt

Musterstraße 12, 12345 Musterstadt

Supermarkt

4.2(128 Bewertungen)
1.2 km(3 Minuten)
950 m(12 Minuten)

Grundschule Musterberg

Schulweg 8, 12345 Musterstadt

Schule

4.5(45 Bewertungen)
800 m(2 Minuten)
650 m(8 Minuten)

Bus Bahnhof Musterstadt

Bahnhofsplatz 1, 12345 Musterstadt

ÖPNV

3.8(156 Bewertungen)
1.5 km(4 Minuten)
1.2 km(15 Minuten)

Legende

Immobilie
10km Radius
Supermarkt
Schule
ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Gemäß §§ 67 - 70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

Ähnliche Zwangsversteigerungen

Weitere siehe Beschreibung in ähnlicher Preisklasse

Schalkauer Straße 19, 96472 Rödental, Oeslau
Bayern
+10 Bilder

Schalkauer Straße 19, 96472 Rödental, Oeslau

siehe Beschreibung
Dienstag, 9. Sept. 2025, 08:00
203.400 €
Schloßweg  7, 96465 Neustadt b. Coburg, Ketschenbach
Bayern
+11 Bilder

Schloßweg 7, 96465 Neustadt b. Coburg, Ketschenbach

siehe Beschreibung
Dienstag, 26. Aug. 2025, 08:00
157.000 €
ZvgScout Logo

ZvgScout revolutioniert den Markt der Zwangsversteigerungen mit modernster Technologie, KI-gestützter Analyse und benutzerfreundlicher Darstellung.

Trustpilot Bewertung

Services

  • Premium Features
  • Archiv
  • Statistiken

Tools & Ratgeber

  • Ratgeber
  • Kostenrechner
ImpressumDatenschutzAGB
© 2025 ZvgScout.com - Alle Rechte vorbehalten