bayern 0003K0032-2023 Friesener Straße 54, 96317 Kronach

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Deutschland

Bayern

0003K0032-2023

siehe Beschreibung

Friesener Straße 54, 96317 Kronach

280.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0003K0032-2023

Adresse:

Friesener Straße 54, 96317 Kronach

Wohn-/Nutzfläche:

184.03

Baujahr:

1897

Beschreibung:

Zweigeschossiges, massives, teilweise unterkellertes Zweifamilienhaus mit nicht ausgebautem Dachgeschoss. Wohnfläche ca. 65,56m², OG-Wohnung ca. 73,55m² zzgl. Keller- und Dachgeschoss. Baujahr lt. Unterlagen um 1897, in den 1950er Jahren bauliche Modifikationen. Aufstockung Obergeschoss mit Treppenhausanbau um 1965. Sonst diverse Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen. Eingeschossiger, in Mischbauweise errichteter, nicht unterkellerter Wohnhaus-Anbau. Wohnfläche ca. 44,92m². Bauwerk wurde um 1967 als Garagengebäude errichtet, um 2010/2011 zu Wohnzwecken genutzt bzw. baulich modifiziert. Zwei Carports. Lage im festgesetzten Überschwemmungsgebiet. Modernisierungs-/Renovierungsbedarf sowie Instandhaltungsrückstau und Restarbeiten. Umnutzung/Modifizierung Gebäude B vermutlich ohne baubehördliche Genehmigung durchgeführt. Angrenzende Verkehrsflächen überwiegend stark frequentiert.

Verkehrswert:

280.000 €

Grundbuch

Grundbuch:

Grundstück bzw. die je 1/2 Miteigentumsanteile daran eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Kronach von Kronach Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift Hektar Blatt Kronach 1436 Wohnhaus, Nebengebäude, Hofraum, Garten Friesener Straße 54 0,1011 6028 -

Blatt:

6028

Flurstück:

1436

Gemarkung:

Kronach

Grundstücksgröße:

0,1011 Hektar

Erwerbsgebühren (Höchstgebot = Verkehrswert)

Grundbucheintrag:

585 €

Grunderwerbsteuer:

9.800 € (3,5 %)

Verzinsung
(ca. 32 Tage):

883,14 € (verzinster Betrag: 252.000 €)

Zuschlagsgebühr:

1.257,5 €

Gesamt:

12.525,64 €

Alle Angaben und Berechungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

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Gerichts Informationen

Amtsgericht:

Coburg

Versteigerungsort:

Sitzungssaal G, Ketschendorfer Str. 1, 96450 Coburg

Versteigerungstermin:

Donnerstag, 16. Jan. 2025, 09:00

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf) Exposee 1 (.pdf) Gutachten 1 (.pdf)

Sicherheitsinweis

Hinweis:

Gemäß §§ 67 - 70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Grundstück bebaut mit

A) Wohngebäude
Zweigeschossiges, massives, teilweise unterkellertes Zweifamilienhaus mit nicht ausgebautem Dachgeschoss. EG-Wohnung ca. 65,56m², OG-Wohnung ca. 73,55m² zzgl. Keller- und Dachgeschoss. Baujahr lt. Unterlagen um 1897, in den 1950er Jahren bauliche Modifikationen. Aufstockung Obergeschoss mit Treppenhausanbau um 1965. Sonst diverse Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen.

B) Wohngebäude-Anbau
Eingeschossiger, in Mischbauweise errichteter, nicht unterkellerter Wohnhaus-Anbau. Wohnfläche ca. 44,92m². Bauwerk wurde um 1967 als Garagengebäude errichtet, um 2010/2011 zu Wohnzwecken genutzt bzw. baulich modifiziert.

C) und D)
Zwei Carports.

Insgesamt:
Lage im festgesetzt. Überschwemmungsgebiet. Modernisierungs-/Renovierungsbedarf sowie Instandhaltungsrückstau und Restarbeiten. Umnutzung/Modifizierung Gebäude B vermutlich ohne baubehördliche Genehmigung durchgeführt. Angrenzende Verkehrsflächen überwiegend stark frequentiert.

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.