bebaute sowie unbebaute Grundstücke( siehe Gutachten)
Estenfelder Straße 27a, 97078 Würzburg, Versbach
382.000 €
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.
bebaute sowie unbebaute Grundstücke( siehe Gutachten)
Estenfelder Straße 27a, 97078 Würzburg, Versbach
Allgemeine Informationen
Grundbuch
KI-Analyse
KI-AnalyseObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-AnalyseZustand Außen
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Premium-Feature
Premium freischaltenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
Premium freischaltenDetaillierte Beschreibung
Lfd. Nr. 1
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Annähernd rechteckiges Grundstück bebaut mit teilunterkellertem (Gewölbekeller), eingeschossigem Scheunengebäude mit Satteldach; Baujahr unbekannt - geschätzt Anfang bis Mitte des 19. Jhd -; Erneuerung der Dachhaut geschätzt in 1980er Jahren;
Gebäude abbruchreif;
Lfd. Nr. 2
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Vieleckiges Grundstück bebaut mit teilunterkellertem, zweigeschossiem Gebäude (ehemaliges Werkstatt-, Ausstellungs-, Wohngebäude); Satteldach; Baujahr ca. 1951;
keine Zentralheitung (ehemalige Einzelöfen), keine Warmwasserbereitung; Sanitäranlagen nicht vorhanden;
Zustand: völlig verwahrlost, offensichtlich seit Jahrzehnten leerstehend mit erheblichen Mängeln und Schäden, im derzeitigen Zustand weder gewerblich noch wohnwirtschaftlich nutzbar.
Im Übrigen wird auf die ausführliche und differenzierte Darstellung im Gutachten verwiesen.;
Lfd. Nr. 3
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Vieleckiges Grundstück bebaut mit nicht unterkellertem, zweigeschossigem Gebäude (ehemaliges Werkstatt-, Ausstellungs-, Wohngebäude); Satteldach; Baujahr ca. 1963;
keine Zentralheitung (ehemalige Einzelöfen), keine Warmwasserbereitung; Sanitäranlagen nicht vorhanden;
Zustand: völlig verwahrlost, offensichtlich seit Jahrzehnten leerstehend mit erheblichen Mängeln und Schäden, im derzeitigen Zustand weder gewerblich noch wohnwirtschaftlich nutzbar.
Im Übrigen wird auf die ausführliche und differenzierte Darstellung im Gutachten verwiesen.;
Lfd. Nr. 4
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Annähernd rechteckiges, unbebautes Grundstück (Weg); mittlere Breite ca. 3 m, mittlere Tiefe ca.23 m;
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Lfd. Nr. 16
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Annähernd trapezförmiges, unbebautes Grundstück (Baugrundstück); mittlere Breite ca. 14,5 m, mittlere Tiefe ca. 44 m;
Weitere Informationen unter www.zvg-portal.de
Der Versteigerungsvermerk ist am 12.10.2023 in das Grundbuch eingetragen worden.
Gerichtsinformationen
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