bayern 0003K0038-2022 Neundorf 44, 96268 Mitwitz, Neundorf

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Deutschland

Bayern

0003K0038-2022

Sonstiges, siehe Beschreibung

Neundorf 44, 96268 Mitwitz, Neundorf

46.100 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0003K0038-2022

Adresse:

Neundorf 44, 96268 Mitwitz, Neundorf

Wohn-/Nutzfläche:

170.91

Baujahr:

1900

Beschreibung:

Grundstück bebaut mit Gaststättengebäude und Saalgebäude. Einzeldenkmal, Baujahr um 1900. Rückbaubedürftiger Zustand.

Verkehrswert:

46.100 €

Grundbuch

Grundbuch:

- Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Kronach von Neundorf lfd.Nr. Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift Hektar Blatt 1 Neundorf 19 Gebäude- und Freifläche Neundorf 44 0,0820 665 2 Neundorf 72 Gebäude- und Freifläche, Landwirtschaftsfläche Gartenwiesen 0,9920 665 - Neundorf ist ein Gemeindeteil des Marktes Mitwitz im Landkreis Kronach.

Blatt:

665

Flurstück:

Gemarkung:

Neundorf

Grundstücksgröße:

0.082

Erwerbsgebühren (Höchstgebot = Verkehrswert)

Grundbucheintrag:

165 €

Grunderwerbsteuer:

1.613,5 € (3,5 %)

Verzinsung
(ca. 32 Tage):

145,4 € (verzinster Betrag: 41.490 €)

Zuschlagsgebühr:

300,5 €

Gesamt:

2.224,4 €

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Gerichts Informationen

Amtsgericht:

Coburg

Versteigerungsort:

Sitzungssaal G, Ketschendorfer Str. 1, 96450 Coburg

Versteigerungstermin:

Donnerstag, 15. Mai 2025, 09:00

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf) Exposee 1 (.pdf) Gutachten 1 (.pdf) Gutachten 2 (.pdf)

Sicherheitsinweis

Hinweis:

Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten.

Lfd. Nr. 1

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Grundstück bebaut mit

A) Gaststättengebäude: Zweigeschossiges, in Mischbauweise (Massiv-/Holzfachwerkkonstruktion) errichtetes, teilweise unterkellertes Gaststättengebäude mit Satteldach. Einzeldenkmal, Baujahr um 1900. Rückbaubedürftiger, desolater Zustand.

B) Saalgebäude: Eingeschossiges, in Mischbauweise (Massiv-/Holzfachwerkkonstruktion) errichtetes, nicht unterkellertes Saalgebäude (Tanzsaal). Nutzfläche EG ca. 170,91 m²; Einzeldenkmal, Baujahr um 1900.

C) Fertiggaragen: Stahlbeton-Massivbauweise (3 Stellplätze). Rückbaubedürftiger, desolater Zustand.

Lage im Gebiet eines Verfahrens nach dem Flurbereinigungsgesetze (Bezeichnung "Neundorf- Schwärzdorf"). Gaststättengebäude zum Teil auf Flurnummer 72 überbaut. Abriss des Gaststättengebäudes und der Fertiggaragen von Landratsamt genehmigt. Erheblicher Gebäude-Instandhaltungsrückstau teilweise rückbaubedürftiger Zustand. Gaststättengebäude und Saalgebäude (Tanzsaal) als bauliches Einzeldenkmal eingestuft.

Lfd. Nr. 2

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Unerschlossenes Grundstück überwiegend unbebaut bestehend aus zwei Teilflächen (Fließgewässer Föritz durchschneidet Grundstück). Keine direkte Lage an öffentlicher Verkehrsfläche, keine Anschlüsse an Ver- und Entsorgungsleitungen, lediglich an landwirtschaftlicher Wirtschaftsweg östlich angrenzend. Teilbereich des Grundstücks als Überschwemmungsgebiet, FFH-Gebiet, Naturschutzgebiet und Landschaftsschutzgebiet. Grundstück liegt im Gebiet eines Verfahrens nach dem Flurbereinigungsgesetz (Bezeichnung "Neundorf-Schwärzdorf"). Überbau von Flst. 19.

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