Grundstück bebaut mit einem unter Denkmalschutz stehenden Wohn-/Geschäftshaus

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Grundstück bebaut mit einem unter Denkmalschutz, D-6-n-181-23, stehenden Wohn-/Geschäftshaus, ca. 100 m² Wohnfläche, Baujahr 18. Jahrhundert, augenscheinlich besteht umfangreicher Instandhaltungs- und Modernisierungsstau, Energieausweis wurde nicht vorgelegt.  Bodendenkmal, D-6-6123-0040, Ensemble, E-6-77-181-1, keine Innenbesichtigung. Auch zur Gestaltung des nicht einsehbaren Innenhofes liegen keine gesicherten Angaben vor. Das Grundstück liegt innerhalb einer Hochwassergefahrenfläche, das zu bewertende Grundstück liegt innerhalb der Grenzen eines festgestellten Lärmbelastungsgebietes.