Wohnhaus und Doppelgarage
Mergentheimer Straße 6, 97084 Würzburg
1.410.000 €
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.
Wohnhaus und Doppelgarage
Mergentheimer Straße 6, 97084 Würzburg
Allgemeine Informationen
Grundbuch
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KI-AnalyseFlurstück 1
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7 Tage kostenlos TestenMängelKI-Analyse
KI-AnalyseMangel 1
MittelLeichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.
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7 Tage kostenlos TestenBelastungenKI-Analyse
KI-AnalyseBelastung 1
Abteilung 2Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.
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7 Tage kostenlos TestenBodenrichtwertKI-Analyse
KI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-AnalyseZustand Außen
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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7 Tage kostenlos TestenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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7 Tage kostenlos TestenDetaillierte Beschreibung
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
nahezu quadratisches Grundstück bebaut mit Wohnhaus und Doppelgarage
Wohnhaus:
in Massivbauweise errichtetes Mehrfamilienhaus (KG, EG, zwei OG und teilausgebautes DG) mit 8 Wohneinheiten unterschiedlicher Größe; Einzeldenkmal; teilweise vermietet; Gesamtwohnfläche ca. 610 qm (Wohnflächen der einzelnen Wohneinheiten: EG links ca. 76 qm, EG rechts ca. 72 qm, EG hinten ca. 36 qm, 1. OG links ca. 104 qm, 1. OG rechts ca. 83 qm, 2. OG links ca. 104 qm, 2. OG rechts ca. 83 qm, DG ca. 52 qm); Baujahr 1897;
Beheizung: teilweise über Gas-Heizgerät als Kombigerät mit integrierter Warmwasserbereitung mit Wärmeverteilung über Heizkörper, teilweise Gaseinzelöfen und Warmwasserbereitung mittels Gas-Durchlauferhitzer;
Treppenhaus und Wohnungstüren nahezu im Originalzustand; teilweise massiver Instandhaltungs-/Modernisierungsstau (Heizung, Fenster, Bad/WC, Elektro, Innenausbau),
Doppelgarage:
eingeschossig, nicht unterkellert; zweiseitige Grenzbebauung; Baujahr 1959
Im Übrigen wird auf die differenzierte und ausführliche Darstellung im Gutachten verwiesen.
Gerichtsinformationen
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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0003K0042-2023-würzburg.
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